Casa em Condomínio para Venda, Guapimirim / RJ, bairro Caneca Fina, 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 5 banheiros, 9 vagas de garagem, área total 526,00 m², área construída 370,00 m²

🏡 Oportunidade de investimento no Condomínio Sítio Portão Azul – Guapimirim/RJ

💰 R$ 450.000,00

(ATENÇÃO AS FOTOS DESTE ANÚNCIO SÃO DE ANTES DOS PROBLEMAS NAS CALHAS) 

Casa ampla com excelente estrutura e construída com materiais de qualidade, localizada em um dos condomínios mais conhecidos da região de Guapimirim.

O imóvel possui 4 quartos, sendo 1 suíte, sala espaçosa em dois ambientes com lareira, banheiro social com fino acabamento, além de cozinha com móveis planejados e ilha com fogão cooktop.

Conta ainda com área de serviço coberta, despensa e uma excelente área gourmet completa, equipada com fogão a lenha, forno e churrasqueira, além de pia com bancada em granito, perfeita para reunir família e amigos.

Na área externa o imóvel oferece sauna, garagem coberta para até 2 carros e quintal arborizado, proporcionando conforto e espaço para lazer.

A casa foi construída com ótimo padrão de materiais, porém devido a um problema em uma das calhas houve infiltração, ocasionando deterioração do rebaixamento em gesso e umidade interna, sendo necessária reforma para recuperação do acabamento.

📊 Avaliação anterior do imóvel (em perfeito estado): R$ 1.150.000,00

Por esse motivo, o imóvel está sendo ofertado por apenas R$ 450.000,00, representando uma excelente oportunidade para quem deseja reformar e valorizar o imóvel.

📐 Terreno: 526 m²

📐 Área construída: 370 m²

📄 Documentação: Escritura e RGI do terreno.

A construção ainda não está averbada, portanto não aceita financiamento bancário no momento.

Características

Ar Condicionado

Móveis Planejados

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Despensa

Escritório

Documentação

Escritura e RGI

Lazer

Churrasqueira

Espaço Gourmet

Salão de Jogos

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

Cachoeira

Ponto de Ônibus