Terreno em Condomínio para Venda, Guapimirim / RJ, bairro Iconha, área total 739,00 m²

Terrenos de 739 m² em declives ou aclives acentuados costumam dar dor de cabeça, mas aqui a topografia joga a favor de quem pretende construir logo. O espaço é amplo o suficiente para posicionar a casa aproveitando a ventilação natural de Guapimirim sem sacrificar a área de lazer privativa. O Sítio Portão Azul resolve o custo fixo mais chato de qualquer propriedade desse porte: o fornecimento de água já está incluso na taxa condominial. É um gasto a menos no orçamento mensal e uma segurança técnica para quem entende que infraestrutura básica é o que realmente define a valorização de um lote a médio prazo.

A documentação está cristalina, com escritura e RGI, o que abre a porta para o financiamento bancário e elimina o risco jurídico que trava tantos negócios na região. O condomínio funciona como uma extensão do quintal, entregando um clube com piscina, campo de futebol e algo raro de encontrar: uma pousada privativa para atender seus convidados quando a casa estiver cheia. Você garante um patrimônio sólido em Iconha, cercado por bosques e um lago que ditam o ritmo silencioso do lugar, mantendo a portaria 24 horas como filtro de segurança. É o tipo de negócio para quem já cansou de ver lotes irregulares e busca uma base definitiva no interior do Rio. Caso queira entender como o terreno se posiciona em relação à incidência solar e vizinhança, podemos agendar uma visita rápida.

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