# Fernando do Nascimento Souza

> Fernando do Nascimento Souza é uma imobiliária, CRECI RJ 088685. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

Fernando Souza: O Corretor que Transforma Sonhos em RealidadeCom 8 anos de experiência no ramo imobiliário, Fernando Souza é mais do que um corretor e avaliador de imóveis em Guapimirim. Ele é um facilitador de sonhos, um profissional dedicado e apaixonado por ajudar as pessoas a encontrarem o lar perfeito.Com sua habilidade de entender as necessidades de seus clientes, Fernando vai além de simplesmente mostrar propriedades. Ele cria experiências personalizadas, buscando sempre o melhor para cada pessoa que confia em seu trabalho.Aos 31 anos, Fernando traz consigo não apenas conhecimento técnico, mas também empatia e comprometimento. Seu objetivo não é apenas fechar negócios, mas sim construir relações de confiança e duradouras com aqueles que o escolhem como seu corretor.Se você está em busca do seu lugar no mundo em Guapimirim, Fernando Souza é o profissional que vai tornar esse sonho uma emocionante realidade.

## Contato

- CRECI: RJ 088685
- Telefone: (21) 98684-9095
- Telefone alternativo: (21) 2010-1914
- Email: fdns82@gmail.com
- Website: https://www.fernandosouzaimoveis.com

## Endereço


## Serviços especiais

FERNANDO SOUZA 

CORRETOR DE IMÓVEIS 

CRECI RJ 088.685

AVALIADOR IMOBILIÁRIO

CNAI 51411

Tel.: (21) 98684-9095

E-mail fdns82@gmail.com

## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Telefone: (21) 98684-9095 

E-mail fernandodonsouza@creci.org.br

## Informações gerais

Fernando Souza 

Corretor de imóveis

Avaliador Imobiliario

CRECI RJ 088.685

CNAI 51.411


Telefone: (21) 98684-9095

E-mail: fernandodonsouza@creci.org.br

instagram @fernando.souzacorretor

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## Bairros principais

- [Caneca Fina - Guapimirim (26 imóveis)](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imovel?finalidade=venda&cidade=guapimirim&bairro=caneca%20fina-207341)
- [Iconha - Guapimirim (16 imóveis)](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imovel?finalidade=venda&cidade=guapimirim&bairro=iconha-425480)
- [Cotia - Guapimirim (14 imóveis)](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imovel?finalidade=venda&cidade=guapimirim&bairro=cotia-219630)
- [Centro - Guapimirim (12 imóveis)](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imovel?finalidade=venda&cidade=guapimirim&bairro=centro-207319)
- [Limoeiro - Guapimirim (5 imóveis)](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imovel?finalidade=venda&cidade=guapimirim&bairro=limoeiro-219642)
- [Quinta Mariana - Guapimirim (4 imóveis)](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imovel?finalidade=venda&cidade=guapimirim&bairro=quinta%20mariana-474166)
- [PARADA MODELO - Guapimirim (4 imóveis)](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imovel?finalidade=venda&cidade=guapimirim&bairro=parada%20modelo-224361)
- [Paiol - Guapimirim (3 imóveis)](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imovel?finalidade=venda&cidade=guapimirim&bairro=paiol-219645)
- [Cidade Jardim Guapimirim - Guapimirim (3 imóveis)](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imovel?finalidade=venda&cidade=guapimirim&bairro=cidade%20jardim%20guapimirim-527205)
- [Subida da Serra - Guapimirim (2 imóveis)](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imovel?finalidade=venda&cidade=guapimirim&bairro=subida%20da%20serra-207400)

## Condomínios

- [Condomínio sítio portão azul - Guapimirim/RJ](https://www.fernandosouzaimoveis.com/condominio/condominio-sitio-porto-azul)
- [Vale do Rio - Guapimirim/RJ](https://www.fernandosouzaimoveis.com/condominio/vale-do-rio)

## Buscas populares

- [Casa para venda em Guapimirim](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=Guapimirim)
- [Casa em Condomínio para venda em Guapimirim](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imovel?tipo=Casa%20em%20Condom%C3%ADnio&finalidade=venda&cidade=Guapimirim)
- [Terreno para venda em Guapimirim](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imovel?tipo=Terreno&finalidade=venda&cidade=Guapimirim)
- [Sítio / Chácara para venda em Guapimirim](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imovel?tipo=S%C3%ADtio%20%2F%20Ch%C3%A1cara&finalidade=venda&cidade=Guapimirim)
- [Terreno em Condomínio para venda em Guapimirim](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imovel?tipo=Terreno%20em%20Condom%C3%ADnio&finalidade=venda&cidade=Guapimirim)
- [Comercial para venda em Guapimirim](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imovel?tipo=Comercial&finalidade=venda&cidade=Guapimirim)
- [Apartamento para venda em Guapimirim](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=venda&cidade=Guapimirim)
- [Sítio / Chácara para venda em Nova Friburgo](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imovel?tipo=S%C3%ADtio%20%2F%20Ch%C3%A1cara&finalidade=venda&cidade=Nova%20Friburgo)
- [Prédio para venda em Teresópolis](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imovel?tipo=Pr%C3%A9dio&finalidade=venda&cidade=Teres%C3%B3polis)
- [Prédio para venda em Itaperuna](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imovel?tipo=Pr%C3%A9dio&finalidade=venda&cidade=Itaperuna)
- [Chácara para venda em Guapimirim](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imovel?tipo=Ch%C3%A1cara&finalidade=venda&cidade=Guapimirim)
- [Em Construção para venda em Guapimirim](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imovel?tipo=Em%20Constru%C3%A7%C3%A3o&finalidade=venda&cidade=Guapimirim)
- [Casa em Condomínio para venda em Teresópolis](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imovel?tipo=Casa%20em%20Condom%C3%ADnio&finalidade=venda&cidade=Teres%C3%B3polis)
- [Terreno para venda em Magé](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imovel?tipo=Terreno&finalidade=venda&cidade=Mag%C3%A9)
- [Sítio / Chácara para venda em Cachoeiras de Macacu](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imovel?tipo=S%C3%ADtio%20%2F%20Ch%C3%A1cara&finalidade=venda&cidade=Cachoeiras%20de%20Macacu)

## Novidades

- [Casa no Figueira / Caiçara, Arraial do Cabo - R$ 110.000](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imovel/4267604/casa-venda-arraial-do-cabo-figueira-caiasectara)
- [Casa no PARADA MODELO, Guapimirim - R$ 330.000](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imovel/4264703/casa-venda-guapimirim-parada-modelo)
- [Casa no Centro, Guapimirim - R$ 370.000](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imovel/4262197/casa-venda-guapimirim-centro)
- [Casa no Centro, Guapimirim - R$ 345.000](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imovel/4262194/casa-venda-guapimirim-centro)
- [Casa no Status, Guapimirim - R$ 160.000](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imovel/4257013/casa-venda-guapimirim-status)
- [Casa em Condomínio no Iconha, Guapimirim - R$ 445.000](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imovel/4215005/casa-em-condominio-venda-guapimirim-iconha)
- [Casa no Cotia, Guapimirim - R$ 450.000](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imovel/4210097/casa-venda-guapimirim-cotia)
- [Casa em Condomínio no Iconha, Guapimirim - R$ 740.000](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imovel/4201048/casa-em-condominio-venda-guapimirim-iconha)
- [Prédio no Fazendinha, Teresópolis](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imovel/4194451/predio-venda-teresasup3polis-fazendinha)
- [Casa em Condomínio no Caneca Fina, Guapimirim - R$ 350.000](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imovel/4183116/casa-em-condominio-venda-guapimirim-caneca-fina)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 117


### Casa - 321

- Referência: 321
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Arraial do Cabo
- Bairro: Figueira / Caiçara
- Valor: R$ 110.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Documentação:
  - Posse
- Valor por m²: R$ 1.571,00
- Descrição: Ótima casa próxima à Lagoa do Caiçara, em Arraial do Cabo/RJ!   Imóvel composto por uma suíte no térreo e outra suíte no pavimento superior (em fase de construção), além de uma ampla sala com dois ambientes e cozinha em conceito aberto estilo americano, proporcionando mais integração e conforto para a família.   Localizada em uma região tranquila, a casa está a aproximadamente 900 metros da Lagoa do Caiçara e a apenas 1,5 km da Praia do Caiçara, ideal para quem busca qualidade de vida e contato com a natureza.   Documentação: Instrumento Particular de Cessão de Direitos e Posse, com mais de 5 anos de posse comprovada, possibilitando o processo de usucapião.   Uma excelente oportunidade para moradia, lazer ou investimento em uma das regiões mais procuradas de Arraial do Cabo! 🌊🏡  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/202606040918026362.jpeg)
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### Casa - 320

- Referência: 320
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: PARADA MODELO
- Valor: R$ 330.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 250,00 m²
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Bancos
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Descrição: A documentação está em ordem, com escritura e RGI, o que limpa o caminho para quem pretende usar financiamento bancário e quer fechar negócio sem burocracia. São 250 m² de terreno total, um espaço que garante distância dos vizinhos e respiro para o corpo, com uma construção de 90 m² bem distribuída. A cozinha e a área de serviço resolvem a dinâmica pesada do dia a dia, enquanto os dois dormitórios atendem quem busca um patrimônio sólido em Parada Modelo. É o tipo de imóvel que mantém o valor de revenda alto justamente por estar perto de tudo o que importa no cotidiano: bancos, supermercados e escolas. O ritmo aqui é outro. Você resolve a vida a pé, passa na farmácia ou no banco e, minutos depois, pode estar em uma das cachoeiras da região. Ter uma vaga de garagem garantida e a segurança de um imóvel legalizado em Guapimirim coloca o comprador em uma posição de vantagem no mercado atual. A estrutura está pronta, a localização é consolidada e o acesso ao transporte público é imediato. Se a ideia é tirar o projeto do papel com segurança jurídica e qualidade prática, vale agendar uma visita para entender as dimensões reais desse terreno.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/202606012053082606.jpeg)
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### Casa - 319

- Referência: 319
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 370.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 150,00 m²
  - Área do terreno: 80,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Bancos
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Valor por m²: R$ 4.625,00
- Descrição: Seu novo lar no Centro de Guapimirim pode estar aqui! R$ 350.000,00 Imagine morar em uma casa moderna, confortável e com tudo pertinho de você... mercado, farmácia, escolas, bancos e todo o comércio local, sem precisar tirar o carro da garagem.  Essa excelente oportunidade é perfeita tanto para quem deseja realizar o sonho da casa própria quanto para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização e investimento. ** O imóvel conta com: 2 quartos bem iluminados e arejados Sala aconchegante Cozinha funcional com bancada em L Banheiro social Área de serviço Vaga de garagem Ótimo acabamento moderno Terreno com 100 m2 Área construída de 70 m2 Localizada no Centro de Guapimirim/RJ, em uma região estratégica com fácil acesso e muita praticidade no dia a dia. Uma excelente opção para sair do aluguel, morar com qualidade de vida ou investir em um imóvel em uma das regiões que mais crescem em Guapimirim. Agende sua visita e venha conhecer de perto essa oportunidade!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/202605311447262131.jpeg)
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### Casa - 318

- Referência: 318
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 345.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 70,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Bancos
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Valor por m²: R$ 3.450,00
- Descrição: Casa para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de Guapimirim / RJ. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem. Área Total de 70,00 m², Área Construída com 100,00 m². Valor do Imóvel R$ 345.000,00. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Documentação: Escritura e RGI, permite financiamento Bancário. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Bancos, Cachoeira, Ponto de Ônibus.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/202605311443039192.jpeg)
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- ![Imagem 7](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/202605311443066732.jpeg)


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### Casa - 317

- Referência: 317
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Status
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Valor por m²: R$ 1.600,00
- Taxas: IPTU: R$ 324,00/
- Descrição: 🏡 Oportunidade em Guapimirim/RJ – Bairro Status   💰 R$ 160.000,00   Casa em construção localizada no Bairro Status, próxima ao centro comercial da Parada Modelo, em uma região com fácil acesso a comércios, serviços e transporte.   O imóvel conta com: • 2 quartos, sendo 1 suíte • Sala espaçosa • Cozinha • Banheiro social • Estrutura reforçada para construção de segundo pavimento • Quintal amplo e totalmente plano   📐 Terreno com 15m x 24m, totalizando 360 m².   📄 Documentação por Instrumento Particular de Cessão de Posse. IPTU em nome do atual proprietário há mais de 5 anos, estando o imóvel apto para processo de usucapião.   Excelente oportunidade para quem deseja investir ou concluir a construção de uma casa com ótimo potencial de valorização.   📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita.  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 316

- Referência: 316
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Iconha
- Valor: R$ 445.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 390,00 m²
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Infraestrutura:
  - Garagem Coberta
- Infraestrutura do Condomínio:
  - Água Grátis
  - Bosques
  - Campo de Futebol
  - Clube com Piscina
  - Portaria 24hrs
  - Praça com Lago
  - Salão de festas
  - Segurança 24hrs
- Valor por m²: R$ 3.708,00
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00
- Descrição: Casa à venda no Condomínio Mariza Dornelas – Guapimirim/RJ Valor: R$ 445.000,00 Excelente oportunidade no Condomínio Mariza Dornelas, um dos condomínios mais desejados da região, ideal para quem busca segurança, tranquilidade e qualidade de vida em meio à natureza. O imóvel está localizado na parte baixa do condomínio, proporcionando fácil acesso e mais praticidade no dia a dia. Características do imóvel: Sala aconchegante Cozinha funcional Banheiro social 2 quartos, sendo 1 suíte Espaço para escritório (ideal para home office) Lavanderia Infraestrutura do condomínio: Lagos Piscinas (adulto e infantil) Playground Salão de festas com churrasqueira Campo de futebol Perfeito para quem deseja morar com conforto, segurança e excelente estrutura de lazer, em um ambiente tranquilo e cercado pela natureza.  
**Imagens:**

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### Casa - 314

- Referência: 314
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Cotia
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 232,50 m²
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Bancos
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Valor por m²: R$ 6.428,00
- Descrição:   🏡 Seu novo lar em um dos bairros que mais crescem em Guapimirim! 💰 R$ 450.000,00 Localizada no bairro Cotia, uma região em constante valorização, essa casa é perfeita pra quem busca conforto, praticidade e um excelente investimento! 📐 232,50 m² de terreno 🏠 70 m² de área construída ✨ Destaques do imóvel: • 2 quartos espaçosos • Sala integrada com cozinha estilo americano (conceito aberto) • Bancada de granito entre a cozinha e a sala, trazendo mais funcionalidade e charme ao ambiente • Área de serviço ao lado da cozinha • Quintal com espaço gramado, ideal pra lazer ou futuras ampliações • Vaga de garagem para até 2 veículos • Casa nova, pronta pra morar 📄 Documentação ok! Aceita financiamento bancário — oportunidade perfeita pra sair do aluguel! 🌿 Viva com tranquilidade, em meio à natureza e com fácil acesso ao centro da cidade. 📲 Agende sua visita agora e venha conhecer de perto! #Guapimirim #CotiaGuapimirim #ImóveisRJ #CasaNova #FinanciamentoImobiliário #SeuNovoLar #CorretorDeImóveis #InvestimentoImobiliário  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 313

- Referência: 313
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Iconha
- Valor: R$ 740.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 455,00 m²
  - Área do terreno: 146,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Infraestrutura:
  - Garagem Coberta
  - Placas Solar
- Infraestrutura do Condomínio:
  - Água Grátis
  - Bosques
  - Campo de Futebol
  - Clube com Piscina
  - Portaria 24hrs
  - Praça com Lago
  - Salão de festas
  - Segurança 24hrs
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Bancos
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Valor por m²: R$ 5.068,00
- Taxas: Condomínio: R$ 630,00
- Descrição: 🏡 Casa em condomínio fechado em Iconha – Guapimirim/RJ   💰 R$ 740.000,00   Se você busca conforto, segurança e qualidade de vida em meio à natureza, essa casa é a escolha certa.   São 3 quartos amplos, sendo uma suíte com closet, além de uma sala com dois ambientes bem definidos, perfeita para momentos em família. A cozinha em estilo americano conta com bancada em granito preto e móveis planejados, já equipada com forno e micro-ondas.   O imóvel oferece ainda despensa, área de serviço coberta e um grande diferencial: sistema de energia solar e aquecimento, com água quente e fria em todas as torneiras.   Na parte externa, você encontra piscina, canil, garagem coberta e um excelente espaço já preparado para construir sua área gourmet, com instalação hidráulica pronta.   Acabamento de qualidade, com sanca em gesso e iluminação indireta que valoriza ainda mais os ambientes.   Terreno com 455 m² e 146,40 m² de área construída.   Documentação completa: escritura, RGI e habite-se.   📲 Agende sua visita e venha conhecer de perto essa oportunidade!  
**Imagens:**

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### Prédio - 312

- Referência: 312
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Fazendinha
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 200,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Documentação:
  - Posse
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Descrição: Excelente oportunidade para investidores e construtores!   Imóvel com grande potencial para construção de até 4 quitinetes, lofts, studios ou salas comerciais, ideal para geração de renda com locação residencial ou comercial.   Localização estratégica na Rua Jaguaribe, em região em constante crescimento, com fácil acesso e boa demanda para aluguel.   O projeto permite unidades independentes, proporcionando maior rentabilidade, além de contar com vaga de garagem para todas as unidades, um diferencial importante na região.   Perfeito para quem busca investir em renda passiva, seja com locação tradicional, Airbnb ou salas comerciais.   📍 Endereço: Rua Jaguaribe, nº 1371 – Casa 10 Bairro Fazendinha – Teresópolis/RJ  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 311

- Referência: 311
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Caneca Fina
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 965,00 m²
  - Área do terreno: 77,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Infraestrutura do Condomínio:
  - Água Grátis
  - Bosques
  - Campo de Futebol
  - Clube com Piscina
  - Portaria 24hrs
  - Pousada Privativa para Condôminos
  - Praça com Lago
  - Salão de festas
  - Segurança 24hrs
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
- Taxas: Condomínio: R$ 414,00
- Descrição: Dá para encontrar quase mil metros quadrados de terreno com escritura e RGI em Guapimirim sem abrir mão da segurança de um condomínio fechado. Esta casa de 77 m² no bairro Caneca Fina resolve essa equação, entregando um lote de 965 m² que aceita financiamento bancário imediato. O imóvel foca no essencial com um dormitório e cozinha, mas o valor real está no espaço livre para expansão e na estrutura ao redor. Você tem portaria 24 horas, água inclusa na taxa mensal e um clube com piscina, lago e até pousada para visitas. É o tipo de patrimônio sólido para quem cansou de procurar e quer fechar negócio em um lugar que já oferece campo de futebol, bosque e espaço gourmet prontos. A documentação está em ordem, o terreno é amplo e a vizinhança é consolidada. Se o plano é tirar o projeto do papel com pé no chão e garantia jurídica, este endereço é o próximo passo.
**Imagens:**

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### Casa - 310

- Referência: 310
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Caneca Fina
- Valor: R$ 630.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 385,00 m²
  - Área do terreno: 196,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Infraestrutura:
  - Garagem Coberta
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Bancos
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Valor por m²: R$ 3.214,00
- Descrição: 🏡✨ Casa incrível na Caneca Fina – Guapimirim/RJ 💰 R$ 630.000,00   Terreno de esquina com 385 m² e 196 m² de área construída, esse imóvel chama atenção pelo excelente acabamento e espaços bem distribuídos.   São 3 quartos amplos, sendo 1 suíte, além de uma sala em dois ambientes que traz conforto e integração. A casa ainda conta com uma copa aconchegante e cozinha funcional, perfeita para o dia a dia.   Na parte externa, o destaque é a área gourmet completa 🍖🔥 Com pia em granito preto, cooktop, churrasqueira, bancada com tampo de madeira que dá todo suporte ao espaço, além de banheiro de apoio — ideal para receber amigos e família!   ✔️ Área de serviço coberta ✔️ Quarto para ferramentas ✔️ Garagem coberta para 2 carros 🚗 ✔️ Canil amplo 🐾   📍 Caneca Fina – Guapimirim/RJ   💡 Um imóvel pensado para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida!   📑 Documentação: Escritura e RGI   📲 Agende sua visita e venha conhecer de perto!  
**Imagens:**

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### Casa - 309

- Referência: 309
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Cantagalo
- Valor: R$ 449.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 129,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Valor por m²: R$ 3.480,00
- Descrição: Casa Duplex com 4 Quartos em Cantagalo – Guapimirim/RJ   Apresentamos esta excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida em uma das regiões mais tranquilas de Guapimirim.   O imóvel possui um projeto bem distribuído, com ambientes amplos, arejados e ótima iluminação natural.   1º pavimento: Varanda aconchegante, sala em dois ambientes, 1 quarto com closet, banheiro social, cozinha funcional e área de serviço.   2º pavimento: Varanda com vista livre, 3 quartos bem ventilados e banheiro social.   Na área externa, o imóvel oferece um amplo quintal com aproximadamente 360m², ideal para lazer e convivência, contando com: • Piscina • Árvores frutíferas • Espaço gourmet com churrasqueira • Vaga para até 4 veículos   Área construída de 129m², perfeitamente aproveitada para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia.   Localização privilegiada, próxima a comércios, serviços e transporte público.   Ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da conveniência.  
**Imagens:**

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### Terreno - 307

- Referência: 307
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Cotia
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,08 m²
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Bancos
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Descrição: Terreno com excelente potencial, medindo 18 x 60 metros, totalizando 1.080 m², localizado no bairro Cotia, em Guapimirim/RJ.   Valor: R$ 300.000,00   O lote encontra-se totalmente murado e já conta com portão, proporcionando mais segurança e praticidade. Destaque para a belíssima vista panorâmica para a Serra dos Órgãos, ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e qualidade de vida.   Documentação impecável, com escritura e RGI, estando apto para financiamento bancário.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/202604040717147303.jpeg)
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### Casa - 305

- Referência: 305
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Quinta Mariana
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 349,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentação:
  - Escritura e RGI
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Bancos
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Descrição: Ótima oportunidade para investimento em localização estratégica!   Imóvel localizado no bairro Quinta Mariana, em Guapimirim, composto por duas casas no mesmo terreno, ideal para geração de renda ou uso multifamiliar. Necessita de reformas, oferecendo excelente potencial de valorização.   Com frente para uma das principais vias da cidade, o imóvel também se destaca pelo forte potencial comercial, sendo ideal para instalação de ponto comercial ou desenvolvimento de empreendimento.   📍 Localização: Quinta Mariana – Guapimirim/RJ   📐 Terreno com 349 m² 🏠 Área construída de aproximadamente 100 m²   💰 Valor: R$ 160.000,00   📄 Documentação: Escritura e RGI Imóvel em processo de inventário extrajudicial   Excelente opção para investidores que buscam um imóvel com grande potencial comercial e valorização em uma região estratégica da cidade.  
**Imagens:**

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### Terreno - 304

- Referência: 304
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Magé
- Bairro: Citrolandia
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
- Documentação:
  - Escritura e RGI
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Ponto de Ônibus
- Valor por m²: R$ 300,00
- Descrição: Excelente oportunidade de investimento!   Terreno com 1.000 m² localizado na entrada do bairro Citrolândia, em Magé, com ótima frente para a rodovia, garantindo grande visibilidade e fácil acesso.   Ideal para construção de empreendimento comercial, como lojas, galpões ou serviços, devido à sua localização estratégica e potencial de valorização.   Valor: R$ 300.000,00 Documentação completa: escritura e RGI  
**Imagens:**

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### Casa - 303

- Referência: 303
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Iconha
- Valor: R$ 640.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 365,00 m²
  - Área do terreno: 215,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Bancos
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Descrição: Belíssima casa de alto padrão no bairro Iconha – Guapimirim/RJ 💰 R$ 640.000,00 Se você busca conforto, sofisticação e qualidade de vida, este imóvel é a escolha ideal. Com apenas 5 anos de construção, a casa apresenta um projeto moderno, com excelente aproveitamento de espaço, ambientes bem iluminados e ventilados naturalmente. O imóvel conta com:     •    3 quartos, sendo 1 suíte confortável     •    Sala de estar e sala de jantar integradas     •    Cozinha funcional e bem distribuída     •    2 áreas gourmet (uma interna e outra integrada à área da piscina), perfeitas para receber amigos e família     •    Piscina privativa     •    Garagem coberta para 2 veículos     •    Garagem nos fundos com quartinho de ferramentas Diferenciais que fazem toda a diferença:     •    Acabamento de alto padrão     •    Sistema de energia solar, garantindo economia na conta de luz     •    Portão eletrônico     •    Imóvel moderno, pronto para morar 📐 Área total: 365 m² 🏠 Área construída: 115 m² 💰 Documentação 100% regularizada, pronta para financiamento bancário Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto, segurança e estilo em uma das regiões mais tranquilas de Guapimirim.
**Imagens:**

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### Casa - 302

- Referência: 302
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 420.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 363,00 m²
  - Área do terreno: 117,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentação:
  - Escritura e RGI
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Descrição: Ótima casa localizada ao lado do centro comercial de Guapimirim, em uma região valorizada e com fácil acesso a comércios e serviços. O imóvel conta com 2 quartos espaçosos, sendo 1 suíte, sala ampla, cozinha funcional, banheiro social, varanda e garagem coberta. Nos fundos, possui ainda um quarto adicional ideal para armazenamento de ferramentas ou uso como apoio. Terreno com 363 m2 e área construída de 117 m?, oferecendo bom espaço externo e conforto para toda a família. O imóvel possui escritura e RGI. Atualmente encontra-se em processo de inventário extrajudicial. Localizada no bairro Cantagalo, próxima à Prefeitura. Valor: R$ 420.000,00
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 300

- Referência: 300
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Caneca Fina
- Valor: R$ 1.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 1,01 m²
  - Área do terreno: 206,60 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Infraestrutura:
  - Garagem Coberta
- Infraestrutura do Condomínio:
  - Água Grátis
  - Bosques
  - Campo de Futebol
  - Clube com Piscina
  - Portaria 24hrs
  - Salão de festas
  - Segurança 24hrs
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Imovel mobiliado
  - Piscina
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
- Descrição: 🏡 Casa em Condomínio com Vista para as Montanhas – Caneca Fina | Guapimirim/RJ 💰 R$ 1.700.000,00 Belíssima casa em condomínio fechado, localizada em uma das regiões mais tranquilas e valorizadas de Caneca Fina, em Guapimirim. Um verdadeiro refúgio para quem busca conforto, privacidade e contato direto com a natureza. O imóvel é semimobiliado e possui acabamentos elegantes em madeira e vidro, além de uma vista incrível para as montanhas e o verde da região. A casa conta com 206,60 m² de área construída em um amplo terreno de 1.007 m², oferecendo espaço, conforto e qualidade de vida. No primeiro pavimento encontramos ampla sala de estar, sala de jantar e sala de TV integradas, varanda espaçosa com vista para a natureza, 1 suíte canadense com armários planejados, lavabo, cozinha ampla com armários e lavanderia. No segundo pavimento são 3 quartos, sendo 1 suíte com varanda privativa, 1 suíte master com closet e 1 quarto utilizado como escritório. A área externa é perfeita para momentos em família e com amigos, com espaço gourmet completo com churrasqueira, forno e fogão a lenha, forno de pizza, bancada, pia, despensa e banheiro de apoio. O imóvel ainda conta com piscina, sauna, depósito para ferramentas, lavanderia externa e banheiro de apoio. Possui também água quente nas torneiras, ar-condicionado split e sistema de filtragem de água. O terreno possui lindo jardim com árvores frutíferas e espaço para horta, trazendo ainda mais charme e contato com a natureza. 🌳 Infraestrutura do condomínio: ✔ Portaria 24h ✔ Piscina de água natural direto da cachoeira ✔ Salão de festas ✔ Churrasqueira ✔ Sauna e chuveirão ✔ Playground ✔ Campo de futebol ✔ Espaço para jogos Tudo isso em meio à natureza e a apenas 15 minutos do centro de Guapimirim. 📐 Área do terreno: 1.007 m² 📐 Área construída: 206,60 m² 📲 Agende sua visita e venha conhecer esse paraíso em Guapimirim.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/202603071026048660.jpeg)
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### Casa - 298

- Referência: 298
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 580.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 500,00 m²
  - Área do terreno: 181,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Bancos
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Descrição: É possível morar no centro de Guapimirim e ainda ter 500 m² de terreno para respirar. Essa casa de 181 m² de área construída entrega exatamente o equilíbrio entre a conveniência urbana e a solidez de um patrimônio bem dimensionado. São três dormitórios, incluindo duas suítes que garantem a privacidade da família, além de uma estrutura interna que separa bem a área social da funcional, com copa, despensa e uma área de serviço prática. O espaço externo comporta três carros com folga e oferece a liberdade que apartamentos ou lotes pequenos simplesmente não permitem. A documentação está em dia, com escritura e RGI, o que torna o processo de financiamento bancário seguro e direto. Você resolve a vida a pé, com bancos, mercados e farmácias a poucos metros, mas mantém a proximidade com as cachoeiras da região para os momentos de pausa. É um investimento imobiliário racional, focado em localização que não perde valor e em uma planta que atende às necessidades de quem busca residência fixa. Se os seus critérios de busca priorizam segurança jurídica e utilidade real em cada metro quadrado, vale agendar uma visita para entender como o espaço funciona na prática.
**Imagens:**

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### Terreno - 295

- Referência: 295
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Cotia
- Valor: R$ 220.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Bancos
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Valor por m²: R$ 220,00
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Cotia, localizado na cidade de Guapimirim / RJ. Área Total de 1.000,00 m². Valor do Imóvel R$ 220.000,00. Documentação: Escritura e RGI, permite financiamento Bancário. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Bancos, Cachoeira, Ponto de Ônibus.  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 294

- Referência: 294
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Bairro: Cotia
- Valor: R$ 795.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 500,00 m²
  - Área do terreno: 130,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Infraestrutura:
  - Garagem Coberta
  - Placas Solar
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Salão de Jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Bancos
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Taxas: Condomínio: R$ 280,00
- Descrição: Casa em condomínio fechado no bairro Cotia – Guapimirim Valor: R$ 795.000,00   Casa de alto padrão com vista para a Serra dos Órgãos, em terreno de esquina com 500 m² e 130 m² de área construída.   Possui 3 quartos (1 suíte com closet), sala ampla, cozinha planejada, varanda frontal, área gourmet com churrasqueira e pia em granito, banheiro externo, quintal arborizado, área de serviço coberta com blindex e despensa.   Sistema de energia solar, móveis planejados e documentação 100% regular. Condomínio com portaria 24 horas e acesso privativo à cachoeira.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/202602230744171344.jpeg)
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- ![Imagem 5](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/202602230744203706.jpeg)
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- ![Imagem 7](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/202602230744231364.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/202602230744237656.jpeg)
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- ![Imagem 10](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/202602230744252683.jpeg)


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### Fazenda - 293

- Referência: 293
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Km17 RJ122
- Valor: R$ 2.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 117,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Documentação:
  - Escritura e RGI
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
- Descrição: Fazenda para Venda no bairro Km17 RJ122, localizado na cidade de Cachoeiras de Macacu / RJ. Com 5 dormitórios, sendo 3 suítes, 5 vagas de garagem. Área Total de 117.000,00 m². Valor do Imóvel R$ 2.000.000,00. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório. Documentação: Escritura e RGI. Lazer: Churrasqueira, Espaço Gourmet, Piscina, Salão de Festas, Salão de Jogos.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/2026020109334557.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/202602010938376272.jpeg)
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- ![Imagem 4](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/202602010938404825.jpeg)
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### Terreno - 289

- Referência: 289
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Cadete Fabres
- Valor: R$ 155.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Descrição: Terreno plano à venda no bairro Cadete Fabres / KM 1 – Guapimirim/RJ 💰 R$ 155.000,00   Excelente terreno com 1.000 m², totalmente plano, amplo e sem árvores, pronto para construir. Ideal para quem deseja projetar a casa dos sonhos ou investir em uma área com ótimo potencial.   Localizado na cidade de Guapimirim, em região tranquila, com fácil acesso e boa valorização.   Documentação 100% regular: escritura e RGI, aceita financiamento bancário.  
**Imagens:**

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### Casa - 288

- Referência: 288
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Bananal
- Valor: R$ 255.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 60,00 m²
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Bancos
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Valor por m²: R$ 3.642,00
- Descrição: 🏡 Duplex à venda no bairro Bananal 📑 Com RGI | Financiamento bancário disponível   Duplex recém-construído, com ótimo padrão de acabamento e excelente aproveitamento dos espaços.   ✨ Destaques do imóvel: ✔ Varanda frontal ✔ Sala bem distribuída ✔ Lavabo ✔ Cozinha com pia em granito ✔ Área de serviço coberta   🛏 Pavimento superior: ✔ 02 quartos, sendo 01 com sacada ✔ Banheiro social   🔹 Janelas em blindex 🔹 Vaga de garagem descoberta   💰 Valores: ▪ Casas 01 / 04 / 05: R$ 255.000,00 ▪ Casa 06: R$ 270.000,00   📲 Entre em contato e agende sua visita!  
**Imagens:**

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### Casa - 287

- Referência: 287
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Cotia
- Valor: R$ 649.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 122,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Bancos
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Descrição:    Seu novo lar começa aqui! ✨ A partir de R$ 649.000,00   Apresentamos este lançamento de casa nova, com projeto moderno e funcional, localizado na Cotia, um dos bairros mais valorizados de Guapimirim. Tudo isso pertinho de escolas, comércio e com uma vista incrível para a Serra dos Órgãos, daquelas que encantam todos os dias.   🏡 Casa Duplex pensada para viver bem:   Térreo • Sala ampla em dois ambientes • Cozinha integrada em conceito aberto • 1 quarto • Banheiro social   Pavimento superior • 2 suítes confortáveis • Sendo 1 suíte com closet e varanda, perfeita para relaxar   🌿 Área externa • Vaga de garagem • Quintal privativo • Espaço gourmet com churrasqueira • Piscina para aproveitar bons momentos com a família e amigos (opção com piscina a partir de R$ 679.000)    🔑 Imóvel em fase final de construção   💰 Opção sem piscina disponível no valor de R$ 649.000   ⚠️ Valores e disponibilidade sujeitos a alteração 📌 Apenas 04 unidades independentes
**Imagens:**

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### Sítio / Chácara - 286

- Referência: 286
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Caneca Fina
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 11,00 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Documentação:
  - Escritura e RGI
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
- Descrição: Descubra um verdadeiro refúgio de tranquilidade em Caneca Fina, Guapimirim/RJ: um amplo sítio de 11.000 m² que une conforto, privacidade e charme campestre. Com 300 m² de área construída, esta residência recebe você com cinco dormitórios bem distribuídos—sendo três suítes—além de cinco banheiros completos. Cada suíte foi planejada para oferecer luminosidade natural e ventilação cruzada, enquanto a área de circulação privilegia a integração entre os ambientes. A cozinha, a copa e a área de serviço contam com acabamento de primeira linha, pisos cerâmicos e bancadas em granito, traduzindo qualidade e funcionalidade para o dia a dia de toda a família. No coração desta propriedade, o lazer é tratado como prioridade: imagine tardes descontraídas no espaçoso espaço gourmet, assados à brasa e encontros memoráveis. Logo ao lado, a piscina com borda infinita convida a momentos refrescantes sob o sol, enquanto o salão de festas e o salão de jogos garantem entretenimento sem sair de casa. A documentação está em dia, com Escritura e registro RGI, assegurando segurança jurídica e agilidade na negociação. E para completar, a localização estratégica oferece fácil acesso a comércios locais, escolas e linhas de transporte, garantindo praticidade sem sacrificar a serenidade do campo. Este é o imóvel ideal para quem busca qualidade de vida, contemplação da natureza e infraestrutura completa. Sinta o prazer de acordar ao som dos pássaros, respirar ar puro e viver cada instante com liberdade total. Agende hoje mesmo a sua visita e venha se encantar com cada detalhe desta chácara única—o seu novo estilo de vida espera por você!
**Imagens:**

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### Casa - 285

- Referência: 285
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Cotia
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 150,00 m²
  - Área do terreno: 133,00 m²
- Valor por m²: R$ 3.383,00
- Descrição: Casa à venda no bairro Cotia – Guapimirim/RJ Oportunidade em região com grande potencial de valorização.   Localizada em vila de casas novas, com ambiente tranquilo, familiar e em constante crescimento.   Composição do imóvel: • 3 quartos, sendo 1 suíte • Banheiro social • Sala ampla, bem iluminada e ventilada • Cozinha moderna e funcional • Ambientes bem distribuídos e confortáveis   Diferenciais: • Imóvel novo, pronto para morar • Excelente aproveitamento dos espaços • Região em expansão, ideal para moradia ou investimento   Excelente custo-benefício, com forte tendência de valorização.  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 176

- Referência: 176
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Iconha
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 790,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Infraestrutura:
  - Garagem Coberta
- Infraestrutura do Condomínio:
  - Água Grátis
  - Bosques
  - Campo de Futebol
  - Clube com Piscina
  - Portaria 24hrs
  - Pousada Privativa para Condôminos
  - Praça com Lago
  - Salão de festas
  - Segurança 24hrs
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Taxas: Condomínio: R$ 545,00
- Descrição: Casa em Condomínio para Venda no bairro Iconha, localizado na cidade de Guapimirim / RJ. Encantadora residência localizada em condomínio fechado, oferecendo conforto e sofisticação. Esta propriedade conta com três quartos, sendo duas suítes, uma espaçosa sala de três ambientes, cozinha bem equipada, banheiro social, e uma área externa completa, incluindo uma área gourmet coberta, piscina, banheiros masculino e feminino, além de uma área de serviços ampla e coberta. A propriedade também dispõe de uma garagem coberta para dois carros, canil e diversas árvores frutíferas, proporcionando um ambiente tranquilo e acolhedor. O condomínio oferece uma infraestrutura completa, com portaria 24 horas, campo de futebol, quadra de vôlei, playground, clube com piscina e salão de festas, além de uma charmosa praça com lago e uma pousada privativa para os moradores. A taxa de condomínio é de R$ 545,00, garantindo segurança e comodidade aos residentes. Este imóvel é uma excelente oportunidade, com valor de R$ 650.000,00 e documentação que permite financiamento bancário. Com uma área de terreno de 790 m², esta propriedade é ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida. Fernando Souza - Corretor de imóveis CRECI-RJ 088.685 Tel.: (21) 98684-9095
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/202601190917479637.jpg)
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### Casa - 284

- Referência: 284
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Cantagalo
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
  - Área do terreno: 220,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Infraestrutura:
  - Garagem Coberta
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Bancos
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Descrição: Casa incrível à venda no bairro Cantagalo – Guapimirim/RJ ✨ Terreno amplo com 1.000 m² 📐 Aproximadamente 220 m² de área construída Imóvel completo para quem busca espaço, conforto e autonomia em meio à natureza 🌿 ✔️ Casa principal com: • 2 quartos (1 suíte) • Escritório (pode ser 3º quarto infantil) • Sala ampla e bem iluminada • Cozinha com bancada em granito • Banheiro social ✔️ Área externa perfeita para lazer: • Cozinha externa espaçosa • Banheiro externo • Casa de hóspedes com 1 quarto, cozinha e banheiro • Oficina com banheiro (possibilidade de suíte externa) 💧 Poço próprio com água cristalina 🌳 Jardim com árvores frutíferas 🐶 Canil coberto + galinheiro 🚗 Garagem coberta para até 2 carros 🧺 Área de serviço coberta 📍 Bairro Cantagalo – Guapimirim/RJ 📲 Ideal para famílias grandes ou quem busca tranquilidade com estrutura completa 👉 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!  
**Imagens:**

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### Casa - 283

- Referência: 283
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Cotia
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 223,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Descrição: Imagine despertar todos os dias em um refúgio de arquitetura contemporânea, cuidadosamente assinado com acabamento de alto padrão e distribuição inteligente de 100 m² construídos sobre um terreno de 223 m² no bairro Cotia, em Guapimirim. A fachada linear valoriza linhas retas e amplas esquadrias, enquanto o pé-direito elevado na sala integra harmoniosamente os espaços de estar e jantar à cozinha americana. Sentir a brisa da Serra dos Órgãos logo ao abrir a janela transforma simples rotinas em momentos de inspiração. No interior, três dormitórios perfeitamente dimensionados — sendo um suíte privativa — e três banheiros revestidos em cerâmica de primeira linha garantem conforto e praticidade. A área de serviço anexa à despensa auxilia na organização do dia a dia, enquanto o quintal frontal e o amplo quintal nos fundos oferecem versatilidade para criar um espaço gourmet ou até mesmo instalar uma piscina. Duas vagas de garagem acessíveis completam a proposta de mobilidade e segurança, com documentação em ordem (Escritura e RGI) e possibilidade de financiamento bancário. Localizada a poucos minutos do centro de Guapimirim, esta casa fica próxima a comércio variado, escolas conceituadas e opções de transporte público, além de estar rodeada por trilhas e cachoeiras que conectam você à natureza. Mais do que um endereço, este imóvel convida a celebrar cada conquista em família, criando memórias em ambientes pensados para acolher e encantar. Agende sua visita e viva a experiência de um lar que combina estilo, conforto e qualidade de vida!
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### Casa em Condomínio - 282

- Referência: 282
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Caneca Fina
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Documentação:
  - Posse
- Infraestrutura do Condomínio:
  - Água Grátis
  - Bosques
  - Campo de Futebol
  - Clube com Piscina
  - Portaria 24hrs
  - Pousada Privativa para Condôminos
  - Praça com Lago
  - Salão de festas
  - Segurança 24hrs
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Bancos
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Valor por m²: R$ 2.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 383,00
- Descrição: Casa em Condomínio para Venda no bairro Caneca Fina, localizado na cidade de Guapimirim / RJ. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros. Área Total de 360,00 m², Área Construída com 150,00 m². Valor do Imóvel R$ 300.000,00, Valor do Condomínio R$ 383,00. Documentação: Posse. Infraestrutura do Condomínio: Água Grátis, Bosques, Campo de Futebol, Clube com Piscina, Portaria 24hrs, Pousada Privativa para Condôminos, Praça com Lago, Salão de festas, Segurança 24hrs. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Bancos, Cachoeira, Ponto de Ônibus.  
**Imagens:**

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### Casa - 281

- Referência: 281
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Cotia
- Valor: R$ 420.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 180,00 m²
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Bancos
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Descrição: Descubra esta casa em Cotia, Guapimirim, que une conforto e praticidade em 120 m² de área construída sobre um terreno de 180 m². Logo na entrada, você será surpreendido pelos acabamentos de excelente qualidade, que valorizam cada ambiente: a cozinha integrada à copa proporciona um cenário acolhedor para suas refeições, enquanto a área de serviço garante organização e funcionalidade no dia a dia. A planta inteligente prevê dois dormitórios, sendo um deles suíte privativa, ideal para momentos de descanso e privacidade. Dois banheiros bem distribuídos evitam filas em horários de maior movimento, e as duas vagas de garagem entregam comodidade extra para sua família e visitantes. Localizada em um bairro que combina sossego com conveniência, esta residência está a poucos passos de bares e restaurantes acolhedores, farmácias e supermercados que tornam as compras diárias mais ágeis. As crianças têm escola próxima, enquanto quem gosta de movimentação encontra postos bancários e ponto de ônibus na mesma rua. E, para quem busca contato com a natureza, uma cachoeira nas redondezas promete passeios revigorantes nos finais de semana, conectando você ao melhor que Guapimirim oferece. Com documentação em ordem—escritura e RGI—e possibilidade de financiamento bancário, a aquisição torna-se simples e segura. Sinta a satisfação de viver em um lar que equilibra charme e utilidade, perfeito para quem valoriza bem-estar e tranquilidade. Entre em contato agora mesmo e venha conferir de perto todos os detalhes deste imóvel que pode ser seu próximo endereço de felicidade!
**Imagens:**

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### Casa - 279

- Referência: 279
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Caneca Fina
- Valor: R$ 330.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 70,00 m²
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Bancos
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Descrição: Belíssima casa novinha no bairro Caneca Fina! Chegou a sua chance de morar em um lugar incrível, em casas recém-construídas, nunca habitadas, prontinhas para receber você e sua família! Com aproximadamente 110 m? de área construída, essa casa foi pensada para unir conforto, praticidade e modernidade: # Primeiro pavimento: sala integrada com cozinha no estilo americano, lavabo super prático e área de serviço. ** Segundo pavimento: 2 quartos amplos, sendo um deles com sacada para você relaxar curtindo a vista maravilhosa das montanhas, além de um banheiro social bem espaçoso. Valor R$ 330.000,00 Detalhes que fazem a diferença: • Piso todo em porcelanato Janelas em blindex que trazem leveza e iluminação natural Acabamento fino e moderno em cada cantinho Uma casa cheia de charme, conforto e aquela sensação deliciosa de cheirinho de novo! Fernando Souza - Corretor de Imóveis CRECI-RJ 088.685 AVALIADOR IMOBILIÁRIO CNAI 51411 Tel.: (21)98684-9095 Acesse: www.fernandosouzaimoveis.com
**Imagens:**

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### Casa - 278

- Referência: 278
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Limoeiro
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentação:
  - Posse
- Descrição: Casa com Quintal Amplo no Bairro Limoeiro - Guapimirim/RJ Charmosa casa composta por 2 quartos, sala, cozinha e banheiro social, ideal para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. O imóvel conta com amplo quintal de 300 m ² , perfeito para quem deseja construir uma área de lazer ou ampliar o espaço. Localização privilegiada, próxima à Cachoeira da Concórdia, um dos pontos turísticos mais encantadores de Guapimirim. Documentação: Instrumento particular de posse com mais de 30 anos, histórico completo, IPTU cadastrado - pronto para dar entrada no usucapião. Valor: R$ 250.000,00 Fernando Souza - Corretor de Imóveis CRECI-RJ 088.685 AVALIADOR IMOBILIÁRIO CNAI 51411 Tel.: (21)98684-9095 Acesse: www.fernandosouzaimoveis.com
**Imagens:**

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### Sítio / Chácara - 275

- Referência: 275
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Jardim Anápolis
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 10,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Infraestrutura:
  - Garagem Coberta
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
- Descrição: 🏡 Sítio com 10.000 m² em Guapimirim – Bairro Jardim Anápolis Encante-se com este belo sítio localizado em uma área tranquila e cercada pela natureza! A propriedade conta com 10.000 m² de terreno, ideal para quem busca sossego, privacidade e contato direto com o verde. A casa sede possui:     •    2 quartos, sendo 1 suíte     •    Sala ampla integrada à copa e cozinha     •    Banheiro social     •    Mezanino com vista para a área verde Na área externa, você encontrará:     •    Piscina perfeita para os dias de lazer     •    Área gourmet com churrasqueira, ideal para reunir família e amigos     •    Lago natural, precisando apenas de limpeza para realçar ainda mais o charme do local     •    Várias árvores frutíferas espalhadas pelo terreno, trazendo sombra, aroma e o prazer de colher direto do pé     •    Terreno em final de rua com acesso privativo, garantindo tranquilidade total 📄 Documentação em dia, aceita financiamento bancário. 💰 Valor: R$ 550.000,00 🌿 Um refúgio de paz, natureza e frutos no coração de Guapimirim — venha conhecer e se apaixonar!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 273

- Referência: 273
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Parque Fleixal
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área total: 400,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Infraestrutura:
  - Garagem Coberta
- Infraestrutura do Condomínio:
  - Campo de Futebol
  - Salão de festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Bancos
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Taxas: Condomínio: R$ 100,00
- Descrição: 2 Casas independente no mesmo imóvel em Condomínio para Venda no bairro Parque Fleixal, localizado na cidade de Guapimirim / RJ. Viva no coração de Guapimirim, em um condomínio seguro e bem localizado, próximo a comércios, bancos, restaurantes e serviços essenciais. O bairro Centro é dinâmico, acessível e oferece todo o conforto e conveniência que sua família merece. Casa Principal     •    Sala ampla em 2 ambientes, perfeita para receber visitas.     •    Cozinha espaçosa e funcional.     •    Banheiro social.     •    2 quartos grandes e arejados.     •    Varanda aconchegante.     •    Garagem coberta para 3 ou mais carros. Casa de Hóspedes     •    Sala ampla.     •    Cozinha espaçosa.     •    Quarto amplo.     •    Banheiro social. Lazer e Estrutura do Condomínio     •    Churrasqueira com 2 banheiros de apoio.     •    Espaço para eventos e confraternizações.     •    Campinho de futebol, quadra de vôlei e parquinho infantil.     •    Estacionamento para visitantes. 📐 Terreno: 400 m² 🏠 Área construída: 200 m² Se você busca localização privilegiada, conforto e segurança, esta é a oportunidade ideal.
**Imagens:**

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### Comercial - 272

- Referência: 272
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Centro
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 4
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Bancos
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Descrição: Oportunidade Comercial em Guapimirim Localizados em bairro estratégico da cidade, com grande fluxo de pessoas e em via principal de Guapimirim, estes imóveis comerciais oferecem excelente visibilidade, valorização e potencial de expansão.     •    3 Lojas de 40 m² – R$ 250.000,00 cada Cada unidade possui espaço nos fundos para depósito, sendo perfeitas para pequenos comércios ou prestação de serviços em localização movimentada.     •    Loja de Esquina com Estacionamento – R$ 300.000,00 Ponto de destaque, com vaga própria para clientes e ainda mais visibilidade, garantindo maior comodidade e atração.     •    Galpão – R$ 350.000,00 Amplo e versátil, ideal para depósitos, oficinas ou empresas que necessitam de espaço diferenciado em localização privilegiada. Diferencial: A estrutura permite a construção de salas comerciais no pavimento superior, ampliando a rentabilidade e as possibilidades de uso. Facilidades na negociação: Proprietário estuda permutas e aceita veículos como parte de pagamento. Visibilidade, movimento e acessibilidade em um só lugar.
**Imagens:**

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### Sítio / Chácara - 271

- Referência: 271
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Conquista
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 52,00 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
- Proximidades:
  - Cachoeira
- Descrição: 🌿 Sítio em Conquista – Nova Friburgo/RJ 🌿   Se você busca tranquilidade, contato com a natureza e um refúgio perfeito para viver ou descansar, esta é a oportunidade ideal!   📐 Área Total: 52.000 m² 💧 Recursos Naturais: A propriedade conta com nascente de água potável, cristalina e de excelente qualidade – água que chega até a cidade do Rio para consumo. Além disso, possui trilhas que percorrem a área de mata preservada, proporcionando conexão única com a natureza.   🏡 Casa Principal:   3 quartos (sendo 1 suíte) Banheiro social 2 salas aconchegantes (uma com lareira e outra de TV) Cozinha espaçosa Despensa 2 depósitos Corredor amplo     🔥 Lazer e Conforto:   Sauna em pleno funcionamento, com banheiro e chuveiro de apoio Área gourmet coberta, ideal para receber amigos e familiares Pergolado charmoso para momentos de descanso Quintal com várias árvores frutíferas     🌳 Natureza Preservada:   Trilhas exclusivas pela área verde Ambientes de paz e silêncio, perfeitos para relaxar ou investir em turismo rural     📍 Localização: Situado em Conquista, um dos distritos mais encantadores de Nova Friburgo/RJ, cercado por montanhas, clima agradável e muito sossego.   💰 Valor: R$ 500.000,00  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/202509160757505657.jpeg)
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### Casa - 269

- Referência: 269
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Parque Fleixal
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 365,00 m²
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
- Documentação:
  - Posse
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Descrição: Casa para Venda no bairro Parque Fleixal, localizado na cidade de Guapimirim / RJ. Com 1 dormitório, possui 2 banheiros. Área Total de 365,00 m², Área Construída com 60,00 m². Valor do Imóvel R$ 150.000,00. Cômodos: Copa, Cozinha. Documentação: Posse. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Bancos, Cachoeira, Ponto de Ônibus.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/202509110812286062.jpeg)
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### Casa - 264

- Referência: 264
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Limoeiro
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 1,64 m²
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Documentação:
  - Escritura e RGI
- Descrição: Encantador imóvel em meio às montanhas no bairro Limoeiro, em Guapimirim!   Propriedade com 1.642 m² de terreno, cercada pela natureza e com vista privilegiada para as montanhas da Serra dos Órgãos. Conta com uma excelente casa composta por 4 quartos, sala de estar, ampla cozinha, dois banheiros sociais e uma charmosa copa-cozinha. A residência possui varanda ao redor, ideal para momentos de descanso e contemplação da paisagem natural.   Nos fundos, a casa faz limite com área de mata preservada, garantindo privacidade e contato direto com a natureza. Está localizada a poucos metros de uma belíssima cachoeira, com fácil acesso.   Documentação em dia — Escritura e RGI prontos para transferência.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/202507252031441125.jpeg)
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### Sítio / Chácara - 263

- Referência: 263
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Subida da Serra
- Valor: R$ 495.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 5
- Áreas:
  - Área total: 750,00 m²
  - Área do terreno: 195,00 m²
- Documentação:
  - Escritura e RGI
- Infraestrutura:
  - Garagem Coberta
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Descrição: Encantador Sítio com Rio de Águas Cristalinas na Serra – Guapimirim/Teresópolis Se você busca um refúgio de paz, natureza e qualidade de vida, esta é a oportunidade perfeita! Localizado na charmosa subida da serra entre Guapimirim e Teresópolis, este belíssimo sítio conta com um rio de águas cristalinas, além de nascente natural dentro da propriedade — um verdadeiro paraíso para quem valoriza tranquilidade e contato com a natureza. A propriedade possui uma casa em estilo rústico, aconchegante e funcional, composta por:     •    2 quartos     •    Sala arejada     •    Cozinha     •    Banheiro social Na área externa, um verdadeiro convite ao lazer:     •    Espaço gourmet completo, com duas pias, churrasqueira, forno e fogão a lenha     •    2 lavabos     •    Área de serviço coberta     •    Piscina     •    Quintal arborizado com diversas árvores frutíferas     •    Garagem coberta para até 4 veículos Tudo isso em um terreno de 750m² com 196m² de área construída, documentação em dia com Escritura e Registro. 💰 Valor: R$ 495.000,00  Fernando Souza - Corretor de Imóveis CRECI-RJ 088.685 AVALIADOR IMOBILIÁRIO CNAI 51411 Tel.: (21)98684-9095 Acesse: www.fernandosouzaimoveis.com
**Imagens:**

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### Casa - 260

- Referência: 260
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Caneca Fina
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 643,50 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Documentação:
  - Posse
- Infraestrutura:
  - Garagem Coberta
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Valor por m²: R$ 1.250,00
- Descrição: Casa em construção para Venda no bairro Caneca Fina, localizado na cidade de Guapimirim / RJ. Com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 3 banheiros. Área Total de 643,50 m², Área Construída com 200,00 m². Valor do Imóvel R$ 250.000,00. Documentação: Posse. Infraestrutura: Garagem Coberta. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Cachoeira, Ponto de Ônibus.  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 259

- Referência: 259
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Cotia
- Valor: R$ 348.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 233,00 m²
  - Área do terreno: 84,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Valor por m²: R$ 4.142,00
- Descrição: 🏡 Casa de 1ª Locação no Condomínio do Ypê – Cotia, Guapimirim Uma oportunidade única de morar bem com vista para as montanhas!   Apresentamos uma linda casa de 1ª locação, localizada em um charmoso condomínio residencial com apenas 10 unidades, no bairro Cotia, em Guapimirim. Um verdadeiro refúgio com vista espetacular para as montanhas, perfeito para quem busca tranquilidade, conforto e segurança.   📐 Características da Casa:   Área construída: 84,85m² Terreno: 233,95m² 2 quartos, sendo 1 suíte Sala integrada à cozinha, com ambiente moderno e funcional Varanda aconchegante Garagem coberta Documentação perfeita para financiamento     🏘️ Sobre o Condomínio:   Apenas 10 casas Localização estratégica, com fácil acesso e excelente valorização Visual encantador da natureza ao redor     🔹 Disponibilidades:   Casa 1 – Maior terreno e garagem coberta Área construída: 84,85m² Terreno: 233,05m²   Casa 2 – Garagem coberta Área construída: 84,85m² Terreno: 195,16m²   Casas 4 a 10 – Garagem descoberta Área construída: 61,36m² Terreno: 142,80m²       💡 Destaques: ✔ Primeira locação ✔ Condomínio exclusivo ✔ Vista deslumbrante para as montanhas ✔ Documentação pronta para financiamento   📞 Não deixe passar essa chance! Agende agora sua visita e venha conhecer de perto o seu novo lar. Essa pode ser a casa que você tanto procurava!  
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### Casa - 256

- Referência: 256
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Venda Nova
- Valor: R$ 660.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 144,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Valor por m²: R$ 4.583,00
- Descrição: Imagine viver em uma casa que conjuga conforto, praticidade e lazer completo em cada detalhe: este belíssimo imóvel em Venda Nova, Teresópolis, oferece 144 m² de área construída distribuídos em 2 dormitórios (sendo 1 suíte), 3 banheiros, cozinha integrada e área de serviço, além de 2 vagas de garagem em um terreno de 360 m². A estrutura perfeita para quem adora reunir amigos e familiares está garantida pela churrasqueira e amplo espaço gourmet, criando o cenário ideal para celebrações inesquecíveis. Documentação regularizada com Escritura e RGI permite financiamento bancário, facilitando a realização do seu sonho. Localizado em um bairro que une tranquilidade e conveniência, você estará a poucos passos de bares e restaurantes renomados, escolas de qualidade, farmácias, shopping center, supermercado, bancos, ponto de ônibus e até uma charmosa cachoeira para momentos de contato com a natureza. Se você busca uma residência que equilibre estilo de vida sofisticado e a solidez de um investimento seguro, este é o endereço certo. Agende sua visita agora mesmo e descubra como é transformar cada dia em uma experiência única!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/202506250924321038.jpeg)
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### Casa - 254

- Referência: 254
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Cidade Jardim Guapimirim
- Valor: R$ 130.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 250,00 m²
  - Área do terreno: 75,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentação:
  - Posse
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Ponto de Ônibus
- Valor por m²: R$ 1.733,00
- Descrição: Casa à venda no bairro Jardim Guapimirim – Guapimirim/RJ   Casa aconchegante em região tranquila, ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel oferece:   2 quartos espaçosos Sala integrada à cozinha em estilo americano, proporcionando mais funcionalidade ao ambiente Quintal com bom espaço para lazer ou futuras ampliações     📐 Terreno com aproximadamente 250 m² 🏠 Área construída de 75 m² 💰 Valor: R$ 130.000,00   Documentação: Instrumento particular de cessão de direitos possessórios.  
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### Casa - 253

- Referência: 253
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Cidade Jardim Guapimirim
- Valor: R$ 145.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 180,00 m²
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentação:
  - Posse
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Bancos
  - Ponto de Ônibus
- Valor por m²: R$ 2.071,00
- Descrição: Casa à venda no bairro Jardim Guapimirim – Guapimirim/RJ   Casa aconchegante localizada em uma região tranquila de Guapimirim. O imóvel conta com:   2 quartos amplos e arejados Sala integrada à cozinha em estilo americano, proporcionando um ambiente moderno e funcional Quintal espaçoso, ideal para lazer, cultivo de plantas ou futuras ampliações     📐 Terreno com aproximadamente 180 m² 🏠 Área construída de 70 m² 💰 Valor: R$ 145.000,00   Documentação: Instrumento particular de cessão de direitos possessórios.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/20250624122345567.jpeg)
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### Terreno - 252

- Referência: 252
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Quinta Mariana
- Valor: R$ 130.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 600,00 m²
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Ponto de Ônibus
- Descrição: Imagine construir o lar dos seus sonhos em um amplo terreno de 600 m² no charmoso bairro Quinta Mariana, em Guapimirim/RJ, onde espaço e praticidade se unem para oferecer qualidade de vida. Com Escritura e RGI regularizados, este lote tem aprovação para financiamento bancário, simplificando a realização do seu projeto residencial ou investimento seguro. A região, em constante valorização, conta com infraestrutura completa: bares e restaurantes para momentos de lazer, escola a poucos minutos para a rotina dos filhos, farmácia e supermercado próximos para facilitar o dia a dia, além de ponto de ônibus na porta, garantindo mobilidade e conectividade com o entorno. Imagine acordar com a brisa serrana, respirar ar puro e aproveitar cada metro quadrado para criar jardins, área gourmet ou até mesmo uma piscina, explorando todo o potencial deste terreno plano e bem localizado. A proposta é perfeita para quem busca tranquilidade sem abrir mão da conveniência urbana. Não deixe essa oportunidade escapar: agende hoje mesmo uma visita e descubra como transformar esse espaço em um verdadeiro refúgio personalizado!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/202507232043078208.jpeg)
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### Apartamento - 250

- Referência: 250
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Caneca Fina
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Bancos
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Descrição: Apartamento Duplex à Venda – Bairro Caneca Fina, Guapimirim/RJ   Localizado em uma das regiões mais tranquilas e encantadoras de Guapimirim, cercado por natureza exuberante e belas cachoeiras, este apartamento é ideal para quem busca qualidade de vida e bem-estar.   Projetado especialmente para quem deseja conquistar seu primeiro imóvel, o apartamento faz parte de um conjunto residencial pensado para oferecer conforto, praticidade e independência.   Características do imóvel:   1º pavimento: Sala ampla e bem iluminada; Lavabo; Cozinha com armários planejados; Área de serviço funcional.   2º pavimento: 2 quartos, sendo um com sacada; Banheiro social.       Diferenciais:   Garagem independente; Bairro tranquilo, com fácil acesso ao centro e às belezas naturais da cidade.     Essa é a oportunidade perfeita para começar uma nova etapa da vida com conforto e segurança. Agende sua visita e venha se encantar!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/20250620195426908.jpeg)
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### Terreno - 249

- Referência: 249
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Iconha
- Valor: R$ 120.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 365,00 m²
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Bancos
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Descrição: Imagine conquistar um terreno de 365 m² no coração de Iconha, em Guapimirim, com Escritura e RGI regularizados, perfeitamente habilitado para financiamento bancário. Em um bairro que equilibra a tranquilidade de uma charmosa cachoeira próxima ao pulsar urbano — onde bares e restaurantes convidam a encontros memoráveis, a farmácia e o supermercado estão a poucos minutos de casa e a escola e os bancos oferecem conforto e praticidade. A distribuição generosa do espaço permite planejar o projeto dos seus sonhos: uma residência espaçosa, um jardim exuberante ou até mesmo um empreendimento comercial de alto padrão. Visualize suas manhãs contemplando a mata nativa e as tardes regadas a passeios até o ponto de ônibus, conectando você a toda a região com máxima facilidade. Sinta a segurança de um local que une infraestrutura completa e natureza exuberante, ideal para famílias, investidores e entusiastas de um estilo de vida equilibrado. Este terreno é a base perfeita para quem busca qualidade de vida, valorização a médio e longo prazo e um futuro construído sob medida. Agende sua visita e comece já a planejar o capítulo mais extraordinário da sua história!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/202506201923208124.jpeg)
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### Casa em Condomínio - 248

- Referência: 248
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Caneca Fina
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 96,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Infraestrutura do Condomínio:
  - Água Grátis
  - Bosques
  - Campo de Futebol
  - Clube com Piscina
  - Portaria 24hrs
  - Praça com Lago
  - Salão de festas
  - Segurança 24hrs
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Bancos
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Descrição: 🏡 Oportunidade Imperdível na Serra! Casa Linear à Venda em Condomínio na Caneca Fina – Guapimirim/RJ 3 quartos | 2 suítes | Terreno de 450 m² | Condomínio com lazer completo Apresentamos esta belíssima casa linear localizada em um dos condomínios mais tranquilos e valorizados de Guapimirim – a charmosa região da Caneca Fina. Com design moderno, ambientes amplos e terreno de 450 m², esta residência é perfeita para quem busca qualidade de vida, conforto e contato com a natureza. ✨ Destaques do Imóvel:     •    3 quartos, sendo 2 suítes, proporcionando privacidade e conforto para toda a família;     •    Ampla sala de estar e jantar integradas à cozinha gourmet, ideal para confraternizações e momentos especiais;     •    Varanda com vista livre e espaço gourmet com churrasqueira, perfeita para curtir os finais de semana;     •    Área de serviço completa, com lavanderia e despensa;     •    Vaga coberta para até 3 carros;     •    Amplo quintal com jardim, área verde e espaço para horta ou pomar. 🌿 Condomínio com Infraestrutura Completa:     •    Piscina, salão de festas, quadra esportiva e área de convivência;     •    Portaria e segurança 24h, garantindo tranquilidade para sua família;     •    Ambiente familiar e rodeado pela natureza da serra. 📍 Localização Privilegiada: Situado na Caneca Fina, região alta com clima agradável, belas paisagens e fácil acesso ao centro de Guapimirim e comércios da região. 💡 Ideal para morar ou investir: Essa casa é ideal tanto para quem busca o lar dos sonhos quanto para investidores que desejam um imóvel com grande potencial de valorização e renda. 📞 Agende agora sua visita! Não perca a chance de conhecer de perto esse refúgio de conforto e beleza. Entre em contato para mais informações e fotos.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/202505302125075488.jpg)
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### Casa - 247

- Referência: 247
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Cotia
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 250,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Infraestrutura:
  - Garagem Coberta
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Bancos
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Descrição: Descubra o refúgio perfeito em Cotia, Guapimirim: uma residência que une sofisticação e conforto em cada detalhe. Com 150 m² de área construída em um terreno de 250 m², este imóvel oferece três suítes amplas, ideais para quem busca privacidade e bem-estar. O espaço gourmet com churrasqueira convida a encontros memoráveis, enquanto a varanda integrada proporciona um ambiente acolhedor para desfrutar de momentos especiais em família e com amigos. No interior, a planta bem distribuída contempla quatro banheiros, sala de estar arejada e lavabo para visitantes. A cozinha e a copa, pensadas para o dia a dia, oferecem praticidade e integração, perfeita para quem valoriza a arte de cozinhar e receber. A área de serviço separada mantém o ambiente organizado, e a garagem coberta garante proteção veicular. Com escritura e RGI regularizados, a casa permite financiamento bancário, assegurando tranquilidade em todo o processo de aquisição. Localizada em região estratégica, você estará a poucos passos de bares, restaurantes, farmácias e supermercados, além de escolas e bancos. A proximidade com a natureza, incluindo uma charmosa cachoeira, e o fácil acesso ao transporte público tornam o dia a dia mais leve e prático. Aproveite essa oportunidade única de viver com qualidade de vida e segurança. Agende sua visita e encante-se pessoalmente com cada detalhe desta morada pensada para quem valoriza estilo, conforto e praticidade!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/202505141355112208.jpeg)
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- ![Imagem 7](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/202505141355046150.jpeg)
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### Sítio / Chácara - 246

- Referência: 246
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Caneca Fina
- Valor: R$ 700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 1,33 m²
  - Área do terreno: 282,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Infraestrutura:
  - Garagem Coberta
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Bancos
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Descrição: Refúgio de Conforto, Natureza e Sofisticação – R$ 700.000,00   Se você busca qualidade de vida, tranquilidade e um imóvel completo, essa é a oportunidade ideal! Esta propriedade é um verdadeiro refúgio, cercado por mata nativa preservada e com água de nascente — perfeito para quem valoriza privacidade, bem-estar e contato com a natureza.   Destaques do Imóvel:   Terreno com 1.327 m² | Área construída de 282 m² 3 quartos, sendo 2 suítes espaçosas, com acabamento de alto padrão e banheiros privativos; Cozinha ampla e funcional, ideal para momentos em família; Varanda charmosa com vista deslumbrante para a natureza ao redor; Escritório reservado, bem iluminado, perfeito para trabalho ou estudos; 2 salas de estar, sendo uma equipada com lareira – conforto garantido nos dias mais frios; Sala de jogos, garantindo diversão para todas as idades; Área gourmet completa, com churrasqueira e estrutura moderna para receber amigos e familiares.     Lazer e Estrutura Externa:   Piscina ampla, com paisagismo ao redor e muito espaço para lazer ao ar livre; Sauna, oferecendo relaxamento e bem-estar; Canil com estrutura segura e funcional para quem tem pets; Garagem coberta com espaço para vários veículos.     Diferenciais:   Localização privilegiada, em meio à natureza e com total privacidade; Água de nascente, proporcionando qualidade, sustentabilidade e autonomia hídrica; Imóvel com projeto bem distribuído, ideal para moradia fixa ou casa de campo.     Agende sua visita e venha conhecer de perto esse imóvel único, onde conforto, natureza e exclusividade se encontram!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/202505141245442874.jpeg)
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- ![Imagem 5](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/202505141245476973.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/202505141245477577.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/202505141245479432.jpeg)
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### Casa em Condomínio - 245

- Referência: 245
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Caneca Fina
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área total: 1,10 m²
  - Área do terreno: 196,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Infraestrutura:
  - Casa de caseiro
  - Garagem Coberta
- Infraestrutura do Condomínio:
  - Água Grátis
  - Bosques
  - Campo de Futebol
  - Clube com Piscina
  - Portaria 24hrs
  - Pousada Privativa para Condôminos
  - Praça com Lago
  - Salão de festas
  - Segurança 24hrs
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Bancos
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Taxas: Condomínio: R$ 627,00
- Descrição: Encante-se com essa joia rara em meio à natureza!   Localizada em um charmoso condomínio fechado no bairro Caneca Fina, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, lazer e tranquilidade. Com um terreno generoso de 1.099m² e 196m² de área construída, essa casa é ideal para quem busca qualidade de vida e contato com a natureza.   O imóvel conta com:   2 quartos amplos e confortáveis Banheiro social espaçoso Mezanino versátil que pode ser usado como escritório, sala de TV ou terceiro quarto Cozinha funcional e prática Área de serviço coberta Espaço gourmet completo, com churrasqueira Piscina grande (4,5m x 7m) para curtir bons momentos com a família Casa de apoio (ideal para hóspedes ou caseiro), com quarto, cozinha e banheiro Garagem coberta para 2 carros, com espaço adicional para mais 2 veículos Pomar formado, com diversas árvores frutíferas Riacho de águas cristalinas, perfeito para um banho refrescante nos dias de calor     O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e segurança:   Clube com piscina Salão de jogos e salão de festas Playground e academia ao ar livre Campo de futebol e quadra de vôlei Praça com um lago ornamental cheio de peixes     Documentação perfeita, apta para financiamento bancário. Uma oportunidade imperdível para viver bem, cercado por natureza e com total infraestrutura. Agende sua visita e venha se encantar!  
**Imagens:**

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- ![Imagem 4](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/202505131703438862.jpeg)
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### Terreno em Condomínio - 240

- Referência: 240
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Caneca Fina
- Valor: R$ 100.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 455,00 m²
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Infraestrutura do Condomínio:
  - Água Grátis
  - Bosques
  - Campo de Futebol
  - Clube com Piscina
  - Portaria 24hrs
  - Praça com Lago
  - Salão de festas
  - Segurança 24hrs
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Bancos
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Taxas: Condomínio: R$ 550,00
- Descrição: Descubra um refúgio de tranquilidade em Guapimirim: um terreno de 455 m² em condomínio fechado no bairro Caneca Fina, onde a natureza e a segurança se encontram. Imagine acordar com o canto dos pássaros e ter acesso a bosques preservados, um campo de futebol e um clube completo com piscina. A infraestrutura inclui água gratuita, portaria e segurança 24 horas, salão de festas em espaço reservado, além de uma charmosa praça com lago que convida a momentos de contemplação e convívio. Com documentação em ordem (escritura e RGI), você ainda conta com financiamento bancário facilitado para concretizar o sonho de construir sua casa do jeito que sempre desejou. Aqui, cada detalhe reforça o conforto e a praticidade: ruas internas asfaltadas, paisagismo exuberante e iluminação pública estratégica garantem bem-estar a qualquer hora. Morar em Caneca Fina significa desfrutar de fácil acesso a bares e restaurantes, escola, farmácia, supermercado e bancos, além de aproveitar a proximidade de uma cachoeira e ponto de ônibus a poucos metros. Esse equilíbrio entre vida urbana e refúgio natural é ideal para famílias, casais ou investidores que buscam exclusividade e qualidade de vida sem abrir mão de conveniências essenciais. Não perca a oportunidade de investir em um local que inspira bem-estar todos os dias. Agende uma visita e sinta de perto a atmosfera de segurança, lazer e contato com a natureza que este condomínio oferece. Entre em contato agora mesmo e comece a planejar o seu projeto de vida em um dos empreendimentos mais completos da região!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 237

- Referência: 237
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Bairro: Caneca Fina
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 9
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 6
- Áreas:
  - Área total: 400,00 m²
  - Área do terreno: 352,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Infraestrutura:
  - Garagem Coberta
- Infraestrutura do Condomínio:
  - Água Grátis
  - Bosques
  - Campo de Futebol
  - Clube com Piscina
  - Portaria 24hrs
  - Pousada Privativa para Condôminos
  - Praça com Lago
  - Salão de festas
  - Segurança 24hrs
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Bancos
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Valor por m²: R$ 2.414,00
- Taxas: Condomínio: R$ 383,00
- Descrição: Encanto, conforto e natureza em perfeita harmonia! Se você busca um refúgio exclusivo para viver com qualidade de vida, esta belíssima casa em condomínio fechado é a escolha ideal! Localizada em meio à natureza exuberante, cercada por mata nativa e próximo a cachoeiras, oferece uma vista deslumbrante e ar puro de verdade — um verdadeiro privilégio aos pés da serra. Com aproximadamente 350 m² de área construída em um terreno de 402 m², essa casa é impecável nos detalhes e extremamente funcional. Confira:  • Sala térrea com 3 ambientes integrados e aconchegante lareira;  • Sala de leitura no 2º pavimento, ideal para momentos de tranquilidade;  • 1 suíte térrea com acessibilidade, pensada para o conforto de todos;  • 5 suítes no andar superior, todas com sacada — sendo 3 com vista para o jardim frontal e 2 com vista para a piscina e a mata;  • Cozinha ampla com copa, despensa planejada e lavabo;  • Área de serviço coberta e depósito fechado para equipamentos;  • Jardim com paisagismo e área gourmet coberta com churrasqueira, forno à lenha, bancada em granito e armários independentes;  • Piscina ampla com cascata, deck em pedras São Tomé e chuveirão — tudo com a melhor vista do condomínio. O condomínio oferece estrutura completa de lazer e segurança:  • Clube com piscina, salão de festas, campo de futebol, quadra de vôlei, academia, área para caminhada, playground, lago e até pousada para hóspedes dos condôminos.  • Portaria 24h e ambiente familiar com excelente vizinhança. Viva com qualidade, conforto e segurança, no melhor clima da serra e com acesso facilitado a comércios, serviços e natureza. Agende sua visita e encante-se! Valor R$ 850.000,00  Documentação ok para financiamento bancário. Fernando Souza - Corretor de Imóveis CRECI-RJ 088.685 AVALIADOR IMOBILIÁRIO CNAI 51411 Tel.: (21)98684-9095 Acesse: www.fernandosouzaimoveis.com
**Imagens:**

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### Prédio - 234

- Referência: 234
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: Itaperuna
- Bairro: Vinhosa
- Valor: R$ 630.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 360,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Documentação:
  - Escritura e RGI
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Ponto de Ônibus
- Descrição: Prédio à Venda – Bairro Vinhosa, Itaperuna/RJ Ótima oportunidade de investimento! Prédio residencial localizado no bairro Vinhosa, em Itaperuna/RJ, composto por 5 apartamentos e 1 quitinete.     •    4 apartamentos com 2 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha, banheiro social e área de serviço.     •    1 apartamento na cobertura, com acesso a um amplo terraço equipado com área de churrasqueira, perfeito para lazer e confraternizações.     •    1 quitinete, ideal para locação ou uso individual.     •    Garagem coberta com espaço para até 2 carros. Localização privilegiada, em um bairro tranquilo e valorizado, próximo a comércios, escolas e serviços essenciais. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
**Imagens:**

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### Casa - 233

- Referência: 233
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 5
- Áreas:
  - Área total: 400,00 m²
  - Área do terreno: 50,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Documentação:
  - Escritura e RGI
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Descrição: Ótima Oportunidade! Casa Nova no Centro de Guapimirim – Ideal para Moradia, Comércio ou Investimento Apresentamos esta charmosa casa recém-construída, perfeita tanto para quem busca um lar aconchegante quanto para empreendedores e investidores! Localizada em uma rua de grande movimento, próxima a um dos melhores colégios da região e a apenas 2 minutos a pé do centro, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte. Destaques do imóvel: ✅ 1 quarto, sala, cozinha e banheiro – Ambientes bem distribuídos e prontos para uso. ✅ Terreno amplo – Excelente espaço externo, com árvores frutíferas e possibilidade de ampliação. ✅ Potencial para investidores – Área ideal para construir outras unidades e gerar renda com locação. ✅ Ótima visibilidade para comércio – Localização estratégica para abrir um negócio de sucesso. ✅ Localização privilegiada – Praticidade e valorização garantida. 💰 Valor: R$ 320.000,00 📜 Documentação: Escritura e registro, garantindo segurança na negociação. Não perca essa oportunidade única! Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 232

- Referência: 232
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Limoeiro
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 363,00 m²
  - Área do terreno: 146,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Infraestrutura do Condomínio:
  - Água Grátis
  - Bosques
  - Campo de Futebol
  - Clube com Piscina
  - Portaria 24hrs
  - Praça com Lago
  - Salão de festas
  - Segurança 24hrs
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Descrição: Belíssima Casa em Condomínio Fechado no Bairro Limoeiro – Vista Deslumbrante para a Serra dos Órgãos Apresentamos esta encantadora casa localizada em um dos melhores condomínios fechados da região, proporcionando conforto, segurança e uma vista espetacular para as montanhas da Serra dos Órgãos. Características do Imóvel: ✅ 4 quartos, sendo 1 suíte espaçosa ✅ Sala ampla com dois ambientes, ideal para momentos de lazer e convivência ✅ Cozinha funcional e bem arejada ✅ 2 banheiros sociais ✅ Área gourmet completa, equipada com churrasqueira, pia com tampo de granito, perfeita para receber amigos e familiares ✅ Jardim bem cuidado com flores, trazendo charme e aconchego ao ambiente Infraestrutura do Condomínio: ✔️ Piscina de água natural ✔️ Cascata natural ✔️ Sauna a vapor* ✔️ Parquinho infantil ✔️ Quadra poliesportiva ✔️ Campo de futebol gramado ✔️ Lago para contemplação ✔️ Mirante com vista privilegiada ✔️ Água proveniente de nascente Além disso, a localização é um grande diferencial! O condomínio fica próximo às principais atrações naturais da região, como: 🌿 Poço da Concórdia 🌿 Cânions de Iconha 🌿 Trilha para o Vale da Lua Se você busca qualidade de vida, contato com a natureza e um imóvel que reúne conforto e lazer, essa casa é a escolha perfeita para você e sua família! 📍 Agende sua visita e venha conhecer essa oportunidade única!
**Imagens:**

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### Casa - 229

- Referência: 229
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Quinta Mariana
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 75,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Documentação:
  - Posse
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Bancos
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Valor por m²: R$ 3.333,00
- Descrição: Imagine viver em um refúgio acolhedor, cercado pela tranquilidade e pelo verde exuberante de Guapimirim, no charmoso bairro Quinta Mariana. Esta casa encantadora é o lar perfeito para aqueles que buscam um espaço aconchegante e funcional. Com dois dormitórios, incluindo uma suíte confortável, é ideal para solteiros, casais ou famílias pequenas que desejam desfrutar de cada canto deste lar com estilo e praticidade. A área construída de 75 metros quadrados foi pensada para oferecer conforto sem abrir mão da simplicidade, apresentando uma planta bem distribuída que aproveita cada metro quadrado. Ao entrar na casa, você será recebido por uma copa e cozinha integradas, criando um ambiente propício para preparar refeições deliciosas enquanto interage com a família ou amigos. A área de serviço complementa a funcionalidade do imóvel, facilitando o dia a dia dos moradores. Além disso, a documentação de posse a mais de 20 anos , garante segurança na aquisição deste lar acolhedor. O terreno amplo de 360 metros quadrados oferece possibilidades infinitas para quem deseja criar seu próprio jardim ou um espaço de lazer ao ar livre. A localização é outro ponto forte desta residência. Situada próxima a bares e restaurantes locais, escolas, farmácias e supermercados, você terá tudo o que precisa ao seu alcance. Para os dias de lazer e descontração, as proximidades oferecem encantadoras cachoeiras e áreas verdes perfeitas para caminhadas relaxantes. Com fácil acesso ao transporte público através do ponto de ônibus próximo, a mobilidade nunca será um problema. Esta casa em Quinta Mariana não é apenas um lugar para morar; é um convite para viver bem em harmonia com a natureza e com toda a conveniência urbana necessária para o cotidiano moderno.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/20250125133313178.jpeg)
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### Casa em Condomínio - 225

- Referência: 225
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Cascata Guarani
- Valor: R$ 360.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Infraestrutura do Condomínio:
  - Bosques
  - Campo de Futebol
  - Clube com Piscina
  - Salão de festas
  - Segurança 24hrs
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Taxas: Condomínio: R$ 616,00
- Descrição: Imagine viver em uma casa que combina conforto, segurança e lazer em um só lugar. Localizada no charmoso bairro Cascata Guarani, em Teresópolis, esta residência é o refúgio perfeito para quem busca tranquilidade sem abrir mão das conveniências urbanas. Com três dormitórios espaçosos e dois banheiros bem distribuídos, esta casa é ideal para famílias que precisam de espaço e funcionalidade. A área construída de 65m² foi projetada para aproveitar cada metro quadrado com eficiência. O imóvel ainda conta com uma vaga de garagem, garantindo praticidade no dia a dia. O condomínio oferece uma infraestrutura invejável que transforma cada dia numa nova experiência. Imagine acordar cercado por bosques tranquilos e ter à disposição um campo de futebol para momentos de lazer ativo. Nos dias quentes, você pode aproveitar o clube com piscina ou reunir amigos e família na churrasqueira do espaço gourmet. E tudo isso com segurança 24 horas que proporciona paz de espírito inigualável. Para completar, a localização estratégica coloca você perto de bares e restaurantes charmosos, escolas renomadas e todas as facilidades como farmácias, supermercados e até mesmo um shopping center. A documentação está toda regularizada com escritura e RGI, permitindo financiamento bancário sem complicações. Isso significa que você pode planejar seu futuro com total tranquilidade financeira. Além disso, as cachoeiras específicas incluem bancos para suas necessidades financeiras cotidianas e até mesmo uma para os momentos em que você deseja se conectar mais profundamente com a natureza. O transporte público também é facilmente acessível graças à proximidade dos pontos de ônibus. Isto é mais do que uma casa; é um novo estilo de vida esperando por você!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 217

- Referência: 217
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Iconha
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Infraestrutura:
  - Garagem Coberta
- Infraestrutura do Condomínio:
  - Água Grátis
  - Bosques
  - Campo de Futebol
  - Clube com Piscina
  - Portaria 24hrs
  - Pousada Privativa para Condôminos
  - Praça com Lago
  - Salão de festas
  - Segurança 24hrs
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Bancos
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00
- Descrição: Encantadora casa em condomínio fechado – Iconha, Guapimirim/RJ Se você busca conforto, tranquilidade e contato com a natureza, esta é a sua oportunidade! Localizada em um dos melhores condomínios de Guapimirim, esta casa oferece tudo o que você precisa para viver bem. Características do imóvel:     •    3 quartos, incluindo uma ampla suíte máster com hidromassagem;     •    Área gourmet completa com fogão a lenha, ideal para momentos em família;     •    Aconchegante varanda frontal para relaxar ao som dos pássaros;     •    Vista espetacular para as montanhas;     •    Terreno de 360 m², com um encantador riacho que corta a propriedade;     •    Garagem coberta para 1 carro e espaço adicional para mais veículos. Diferenciais do condomínio:     •    Total infraestrutura para lazer e segurança;     •    Lago e bosques, perfeitos para passeios ao ar livre;     •    Áreas esportivas: campo de futebol e quadra de basquete;     •    Academia ao ar livre para a terceira idade;     •    Piscina, salão de festas e pousada exclusiva para condôminos;     •    Portaria e segurança 24h para sua tranquilidade. Valor: R$ 550.000,00 Não perca essa chance de viver em um verdadeiro refúgio, cercado pela natureza e com toda a comodidade que você merece. Agende sua visita e encante-se!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/202412031543161139.jpg)
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### Sítio / Chácara - 211

- Referência: 211
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: PARADA MODELO
- Valor: R$ 700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 10
- Áreas:
  - Área total: 8,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Infraestrutura:
  - Casa de caseiro
- Lazer:
  - Piscina
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Descrição: Imagine acordar todos os dias em um verdadeiro oásis de tranquilidade, cercado pela exuberante natureza de Guapimirim, no encantador bairro Parada Modelo. Este sítio/chácara é a definição de sonho realizado para quem busca paz e conforto sem abrir mão da proximidade com a cidade. Com 8.000 m² de área total, você terá espaço de sobra para explorar e criar memórias inesquecíveis ao lado da sua família. A casa principal, com seus 250 m² de área construída, oferece três dormitórios aconchegantes e três banheiros práticos, garantindo que todos tenham seu espaço pessoal em meio ao verde. A infraestrutura completa deste refúgio inclui uma casa de caseiro que proporciona segurança e comodidade extras, permitindo que você aproveite cada segundo do seu tempo livre sem preocupações. E quando o assunto é lazer, a propriedade não decepciona: uma piscina refrescante convida a mergulhos revigorantes nos dias ensolarados, enquanto o salão de festas é perfeito para reunir amigos e familiares em celebrações especiais ou momentos descontraídos. Além disso, as dez vagas de garagem asseguram que seus convidados sempre terão onde estacionar com facilidade. Localizado estrategicamente próximo a bares, restaurantes, escolas e supermercados, este sítio também oferece fácil acesso às belezas naturais da região, como cachoeiras deslumbrantes. Com documentação regularizada e possibilidade de financiamento bancário, investir neste imóvel por R$ 700.000 é garantir qualidade de vida incomparável em um ambiente dos sonhos. Não perca a chance de conhecer este pedaço do paraíso em Guapimirim; agende sua visita agora mesmo e prepare-se para se apaixonar!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/202411021714372095.jpg)
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### Terreno - 203

- Referência: 203
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Paiol
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 442,00 m²
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Bancos
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Descrição: Se você é um investidor ávido por oportunidades valiosas, este terreno no encantador bairro do Paiol, em Guapimirim/RJ, é o investimento que pode transformar seus sonhos em realidade. Com uma área total de 442 m², este espaço oferece um cenário perfeito para quem deseja construir empreendimentos residenciais ou comerciais que se destaquem pela localização privilegiada e pelo contato direto com a natureza exuberante da região. Imagine desenvolver um projeto que combine modernidade e conforto, aproveitando ao máximo a infraestrutura ao redor. A poucos metros de distância, você encontrará bares e restaurantes acolhedores, escolas renomadas, farmácias e supermercados que proporcionam conveniência e praticidade aos futuros moradores ou clientes do seu empreendimento. Além disso, a proximidade com bancos facilita todas as transações financeiras necessárias para o sucesso dos seus negócios. Para os amantes da natureza, a cachoeira próxima é um convite diário para momentos de lazer e relaxamento inigualáveis. A acessibilidade não fica atrás: com pontos de ônibus nas imediações, a conexão com outras regiões é rápida e descomplicada. Por apenas R$ 280.000,00 e com documentação completa (Escritura e RGI) que permite financiamento bancário, esta é uma oportunidade única de investir em uma área com enorme potencial de valorização. Transforme esse espaço no seu próximo grande sucesso imobiliário!
**Imagens:**

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### Terreno - 202

- Referência: 202
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Cotia
- Valor: R$ 225.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 510,00 m²
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Bancos
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Valor por m²: R$ 49,00
- Descrição: Descubra uma oportunidade única de investimento no coração de Guapimirim, RJ, com este terreno extraordinário situado no bairro Cotia. Com uma área total de 510 metros quadrados, este espaço é a tela em branco perfeita para realizar seus sonhos imobiliários. Seja para construir sua casa dos sonhos ou desenvolver um projeto comercial inovador, a localização estratégica deste terreno oferece um potencial incrível para valorização e retorno sobre o investimento. Por apenas R$ 225.000,00 você adquire não apenas um pedaço de terra, mas também a chance de participar do crescimento e desenvolvimento desta charmosa cidade. Este terreno é um convite à construção do futuro em uma região que combina beleza natural com conveniências urbanas. A documentação está impecável: escritura pública e registro geral de imóveis (RGI) garantem segurança na transação e permitem financiamento bancário, facilitando ainda mais seu investimento. A poucos passos de distância, você encontra tudo que precisa para o dia a dia: bares e restaurantes acolhedores, escolas renomadas para educação de qualidade, farmácias bem abastecidas e supermercados prontos para atender suas necessidades. Além disso, bancos estão por perto para facilitar suas operações financeiras diárias. A localização é verdadeiramente privilegiada! Imagine-se vivendo ou investindo em um lugar onde a natureza se encontra tão próxima das conveniências modernas. O acesso fácil ao transporte público garante mobilidade sem complicações. E como se isso não bastasse, as proximidades incluem uma cachoeira deslumbrante - um refúgio natural perfeito para momentos de lazer e relaxamento. Este terreno em Cotia não é apenas uma compra; é um passo estratégico rumo ao sucesso financeiro e à qualidade de vida inigualável. Não perca esta chance rara de investir em Guapimirim!
**Imagens:**

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### Terreno - 201

- Referência: 201
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Paiol
- Valor: R$ 270.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 832,00 m²
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Descrição: Se você está em busca de uma oportunidade imperdível para investir, este terreno no bairro Paiol, em Guapimirim/RJ, é exatamente o que você precisa. Com uma área total de 832 m², este espaço oferece um potencial incrível para quem deseja construir ou expandir seu portfólio imobiliário. Imagine as possibilidades: desde um condomínio residencial até um espaço comercial que atenda às necessidades da comunidade local e dos turistas que visitam a região. A localização estratégica do terreno é um dos seus pontos altos. Rodeado por bares e restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, tudo isso garante uma infraestrutura completa e atrativa tanto para moradores quanto para investidores. Além disso, a proximidade com belas cachoeiras torna o local ainda mais especial. Guapimirim é conhecida por suas belezas naturais e paisagens deslumbrantes, atraindo visitantes durante todo o ano. Isso significa que qualquer empreendimento aqui terá uma vantagem competitiva única no mercado. E não podemos esquecer da facilidade de acesso ao transporte público com um ponto de ônibus nas redondezas, garantindo mobilidade prática para todos os futuros usuários do espaço. Com documentação completa – escritura e RGI – o terreno permite financiamento bancário, oferecendo flexibilidade financeira para concretizar seu projeto. A cereja do bolo é o preço altamente competitivo: R$ 270.000,00 por um investimento seguro e promissor. Este terreno não só representa uma excelente oportunidade de valorização patrimonial como também abre portas para diversas possibilidades de desenvolvimento imobiliário. Seja qual for sua visão – residencial ou comercial –, este espaço tem tudo para ser transformado em realidade lucrativa. Não perca tempo; terrenos assim são raros e rapidamente se tornam alvo de investidores atentos às melhores oportunidades do mercado!
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### Casa em Condomínio - 199

- Referência: 199
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Iconha
- Valor: R$ 710.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 480,00 m²
  - Área do terreno: 248,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Infraestrutura do Condomínio:
  - Água Grátis
  - Bosques
  - Campo de Futebol
  - Clube com Piscina
  - Portaria 24hrs
  - Pousada Privativa para Condôminos
  - Praça com Lago
  - Salão de festas
  - Segurança 24hrs
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Descrição: Se você busca uma casa de condomínio espaçosa e confortável, temos o imóvel ideal. Localizada no bairro Iconha, em Guapimirim, Rio de Janeiro, essa casa à venda é perfeita para quem procura um lar completo e repleto de comodidades.  Com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, e 3 banheiros, há espaço suficiente para acomodar toda a família. A área total do imóvel é de 480 m², com 247,80 m² de área construída, proporcionando ambientes amplos e bem distribuídos. A casa conta com ar condicionado e móveis planejados, garantindo conforto e praticidade. Situada em um condomínio fechado com segurança 24h, câmeras, piscina, campo de futebol, churrasqueira e um lindo lago, oferece infraestrutura de lazer completa. São 2 vagas de garagem cobertas, garantindo segurança para seus veículos. Para momentos de lazer, a casa dispõe de churrasqueira e espaço gourmet, perfeitos para confraternizações. Além de todas essas qualidades, a localização é excelente, próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e até mesmo cachoeiras. O imóvel possui documentação completa, com escritura e RGI, possibilitando financiamento bancário. Destaques: - Bairro: Iconha - Área Total: 480 m² - Área Construída: 247,80 m² - Dormitórios: 4 - Suítes: 2 - Banheiros: 3 - Vagas de Garagem: 2 - Cômodos: Ar condicionado, móveis planejados - Infraestrutura de Lazer: Churrasqueira, espaço gourmet - Localização: Próxima a comércios e cachoeiras - Documentação: Completa, com escritura e RGI, permitindo financiamento bancário.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/202409180937554218.jpeg)
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### Casa em Condomínio - 198

- Referência: 198
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Iconha
- Valor: R$ 580.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 700,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Infraestrutura:
  - Garagem Coberta
- Infraestrutura do Condomínio:
  - Água Grátis
  - Bosques
  - Campo de Futebol
  - Portaria 24hrs
  - Segurança 24hrs
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Descrição: Casa em Condomínio para Venda no bairro Iconha, localizado na cidade de Guapimirim / RJ. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 1 vaga de garagem. Área Total de 700,00 m², Área Construída com 200,00 m². Valor do Imóvel R$ 580.000,00. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório. Documentação: Escritura e RGI, permite financiamento Bancário. Infraestrutura: Garagem Coberta. Infraestrutura do Condomínio: Água Grátis, Bosques, Campo de Futebol, Portaria 24hrs, Segurança 24hrs. Lazer: Churrasqueira, Espaço Gourmet, Piscina. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Cachoeira, Ponto de Ônibus.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/202409081038542191.jpeg)
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### Comercial - 197

- Referência: 197
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Jardim Guapimirim
- Valor: R$ 100.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Documentação:
  - Posse
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Salão de Festas
- Descrição: Salão de Festas com Residência nos Fundos – Jardim Guapimirim, Guapimirim - RJ Espaçoso galpão equipado com salão de festas, área gourmet e banheiro, ideal para quem busca um local completo para realização de eventos. Com uma residência aconchegante nos fundos, o imóvel é perfeito para locação de festas, celebrações e eventos diversos, proporcionando conforto e praticidade em um dos bairros mais tranquilos da cidade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/202409081030563496.jpeg)
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- ![Imagem 10](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/202409081031133697.jpeg)


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### Casa - 196

- Referência: 196
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: PARADA MODELO
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 504,00 m²
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Valor por m²: R$ 875,00
- Descrição: Oportunidade única em Parada Modelo, Guapimirim - RJ: 3 casas em um só terreno, todas com entradas independentes! 1ª Casa**: Ampla e confortável, composta por 3 quartos (sendo 1 suíte), sala espaçosa, cozinha, banheiro social, varanda aconchegante, área gourmet e garagem coberta para até 2 carros. 2ª Casa**: Entrada exclusiva, 1 quarto, sala, cozinha, banheiro social, varanda e um pequeno quintal gramado, perfeito para momentos de lazer ao ar livre. 3ª Casa**: Prática e funcional, possui 2 quartos, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço coberta e um pequeno quintal gramado. Também conta com cobertura ideal para guardar bicicletas ou motos. **Terreno de 504 m²**, com documentação de posse regularizada, IPTU cadastrado e quitado.  Ideal para famílias que buscam espaço e independência, ou investidores que desejam rentabilizar com locação.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/202409081012275087.jpeg)
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### Terreno em Condomínio - 194

- Referência: 194
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Iconha
- Valor: R$ 130.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 536,00 m²
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Infraestrutura do Condomínio:
  - Água Grátis
  - Bosques
  - Campo de Futebol
  - Clube com Piscina
  - Portaria 24hrs
  - Pousada Privativa para Condôminos
  - Praça com Lago
  - Salão de festas
  - Segurança 24hrs
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00
- Descrição: Você já imaginou construir a casa dos seus sonhos em um lugar que combina tranquilidade, segurança e uma infraestrutura completa? Este terreno de 536 m² no condomínio no bairro Iconha, na charmosa cidade de Guapimirim/RJ, é exatamente o que você procura. Com um valor acessível de R$130.000,00 e condomínio a R$300,00 mensais, este investimento oferece não só um espaço generoso para sua futura residência, mas também uma série de comodidades que transformam qualquer sonho em realidade. O condomínio é pensado para proporcionar uma vida confortável e prática. Imagine começar o dia com uma caminhada pelos bosques do condomínio ou dar um mergulho refrescante na piscina do clube. Para os esportistas, há um campo de futebol à disposição. E se você gosta de momentos tranquilos perto da natureza, vai adorar a praça com lago. A segurança é prioridade aqui: portaria e vigilância 24 horas garantem sua paz de espírito. Além disso, tem até uma pousada privativa para receber amigos e familiares com todo o conforto. A localização não poderia ser melhor! Próximo ao terreno você encontra tudo o que precisa para o dia a dia: bares e restaurantes aconchegantes, escolas de qualidade para seus filhos, farmácias e supermercados bem abastecidos. E se você busca lazer ao ar livre, está a poucos minutos de belas cachoeiras. O fácil acesso ao transporte público com pontos de ônibus nas proximidades torna tudo ainda mais conveniente. A documentação está em ordem com escritura e RGI prontos para financiamento bancário, simplificando ainda mais sua jornada rumo à casa perfeita. Venha conhecer este pedaço do paraíso e inicie agora mesmo seu projeto de vida ideal!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/202409080939347983.jpeg)
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### Casa em Condomínio - 192

- Referência: 192
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Limoeiro
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 1,29 m²
  - Área do terreno: 403,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Infraestrutura:
  - Garagem Coberta
  - Placas Solar
- Infraestrutura do Condomínio:
  - Água Grátis
  - Bosques
  - Praça com Lago
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Imovel mobiliado
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00
- Descrição: Imagine viver em uma casa dos sonhos, localizada no encantador bairro de Limoeiro, em Guapimirim/RJ. Esta espetacular residência em condomínio oferece tudo o que você sempre desejou para sua família! Com 4 dormitórios espaçosos, incluindo 2 suítes luxuosas, e um total de 6 banheiros, há espaço de sobra para todos. A área total do terreno é impressionante, com 1.287 m², e a construção moderna ocupa 403 m² desse espaço. Por apenas R$ 600.000,00 e um valor de condomínio acessível de R$ 250,00 mensais, você terá acesso a um verdadeiro paraíso. A casa conta com uma infraestrutura completa: garagem coberta para dois carros, placas solares que traduzem sustentabilidade e economia, além de cômodos bem planejados como área de serviço, copa, cozinha ampla e despensa. Para quem trabalha em casa ou precisa de um espaço tranquilo para estudos, o escritório é um bônus perfeito. O condomínio não fica atrás no quesito lazer e qualidade de vida! Aproveite momentos inesquecíveis na churrasqueira e no espaço gourmet mobiliado. Desfrute da tranquilidade dos bosques e da praça com lago enquanto as crianças brincam livremente. E mais: água gratuita no condomínio! Com proximidade a bares e restaurantes charmosos, escolas renomadas, farmácias completas e supermercados variados, sua rotina será muito mais prática. Sem falar nas belas cachoeiras próximas que garantem passeios inesquecíveis aos finais de semana! Não perca essa oportunidade única de viver onde seus sonhos se tornam realidade!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/202409080923577126.jpeg)
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### Casa em Condomínio - 190

- Referência: 190
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Subida da Serra
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 1,20 m²
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Infraestrutura do Condomínio:
  - Água Grátis
  - Bosques
  - Portaria 24hrs
  - Segurança 24hrs
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Taxas: Condomínio: R$ 900,00 | IPTU: R$ 1.300,00/
- Descrição: Imagine viver imerso na exuberância da Serra dos Órgãos em uma casa de 110 m² construída meticulosamente sobre um terreno de 1.200 m², onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e privacidade. São duas suítes amplas, perfeita para acomodar família e amigos com exclusividade, além de cinco vagas de garagem para receber as visitas sem preocupações. A integração entre sala de estar e copa forma um ambiente fluido, enquanto a varanda contorna todo o pavimento, convidando a contemplar a paisagem natural. O projeto ainda conta com ar-condicionado em todos os cômodos, móveis planejados que otimizam espaços, cozinha prática com bancada generosa e área de serviço funcional. Para quem adora receber, o espaço gourmet e a churrasqueira tornam cada encontro memorável. No condomínio, desfrute de bosques privativos, água inclusa no rateio, portaria e segurança 24 horas, somados a infraestrutura completa de lazer. A documentação está em dia, com Escritura e RGI, abrindo caminho para financiamento bancário sem imprevistos. Viver aqui significa ter fácil acesso a bares e restaurantes charmosos, escola, farmácia, supermercado e ponto de ônibus a poucos minutos, além da trilha que leva a uma cachoeira próxima. Cada manhã será um convite para respirar ar puro e cada fim de tarde, para relaxar em meio ao verde. Agende hoje mesmo sua visita e descubra como este refúgio na Subida da Serra pode transformar seu estilo de vida!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/202407302217178456.jpeg)
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### Sítio / Chácara - 189

- Referência: 189
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Cotia
- Valor: R$ 690.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 2,73 m²
  - Área do terreno: 237,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Infraestrutura:
  - Garagem Coberta
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Descrição: Descubra o refúgio perfeito para quem busca tranquilidade e sofisticação em meio à natureza exuberante! Este sítio encantador, localizado no bairro Cotia, em Guapimirim/RJ, é o cenário ideal para você viver momentos inesquecíveis com sua família e amigos. Com uma área total impressionante de 2.730 m², este imóvel recém-construído em 2023 oferece conforto e modernidade em cada detalhe. São três dormitórios espaçosos, sendo duas suítes que garantem privacidade e comodidade aos seus moradores. A ampla área construída de 237 m² foi projetada para proporcionar um ambiente acolhedor e funcional, contando ainda com três banheiros bem distribuídos. A infraestrutura do imóvel é um convite ao lazer e à convivência social. Imagine desfrutar de deliciosos churrascos em um espaço gourmet completo ou celebrar ocasiões especiais no salão de festas integrado ao ambiente natural que cerca a propriedade. Para quem valoriza segurança e praticidade, o portão eletrônico garante acesso facilitado às quatro vagas de garagem cobertas. Além disso, a casa está equipada com uma cozinha moderna, copa aconchegante, despensa prática e um escritório ideal para home office ou estudos. Tudo isso com documentação completa e pronta para financiamento bancário. Localizado estrategicamente próximo a bares charmosos, restaurantes convidativos, escolas de qualidade, farmácias, supermercados e até mesmo uma refrescante cachoeira nas proximidades! É a combinação perfeita entre comodidade urbana e paz rural. E mais: aceita permuta! Se você sonha com um estilo de vida que harmoniza natureza e conforto sem abrir mão da conveniência urbana, este sítio em Guapimirim é a escolha certa para sua nova morada. Venha conhecer seu novo lar hoje mesmo!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/202407270733047101.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/202407270732591716.jpeg)
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- ![Imagem 5](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/202407270733077134.jpeg)
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### Casa - 181

- Referência: 181
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Parque Santa Eugenia
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área total: 864,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Documentação:
  - Posse
- Infraestrutura:
  - Garagem Coberta
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Valor por m²: R$ 2.333,00
- Descrição: Seja bem-vindo ao aconchegante lar dos seus sonhos! Esta encantadora casa para venda está localizada no bairro Parque Santa Eugenia, em Guapimirim/RJ, e é perfeita para quem busca conforto e tranquilidade. Com 2 dormitórios amplos e bem iluminados, 2 banheiros modernos e uma espaçosa área total de 864,00 m², este imóvel é ideal para famílias que valorizam o espaço e a qualidade de vida. Além disso, a casa conta com uma área construída de 150,00 m², garantindo ambientes aconchegantes e bem distribuídos. A cozinha, a área de serviço e a despensa foram planejadas para facilitar o dia a dia, enquanto a garagem coberta com capacidade para 3 vagas oferece praticidade e segurança. Imagine-se reunindo amigos e familiares para um delicioso churrasco na churrasqueira, desfrutando do espaço gourmet e do salão de festas, proporcionando momentos inesquecíveis. Com proximidade de bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados, cachoeiras e pontos de ônibus, este imóvel é perfeito para quem busca comodidade e praticidade no dia a dia. A documentação de posse está em ordem, garantindo uma negociação tranquila e segura. Não perca a oportunidade de adquirir este aconchegante lar e viver momentos inesquecíveis em um dos melhores bairros de Guapimirim. Agende sua visita e encante-se!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/20240606135039289.jpg)
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- ![Imagem 9](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/20240606135059527.jpg)
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### Casa - 181

- Referência: 181
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 175,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Descrição: Seja bem-vindo ao seu novo refúgio de conforto e sofisticação no coração do bairro Centro, em Guapimirim/RJ! Esta deslumbrante casa de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 3 banheiros, está disponível para venda e é simplesmente encantadora. Com uma área total de 360,00 m² e uma área construída de 175,00 m², este imóvel oferece o espaço ideal para viver momentos inesquecíveis com sua família. Imagine-se desfrutando de momentos únicos na área de lazer deste imóvel, que conta com churrasqueira, espaço gourmet, piscina e salão de festas. Perfeito para receber amigos e familiares com muito estilo e elegância. Além disso, a casa possui características especiais, como ar condicionado e móveis planejados, garantindo praticidade e conforto no seu dia a dia. Localizada em uma região privilegiada, próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados, cachoeiras e pontos de ônibus, esta casa é ideal para quem busca comodidade e qualidade de vida. Com documentação em dia, incluindo escritura e RGI, e a possibilidade de financiamento bancário, torna-se ainda mais fácil realizar o sonho da casa própria. Não perca a oportunidade de viver em um lugar que une conforto, lazer e praticidade. Agende agora mesmo sua visita e encante-se com cada detalhe deste imóvel único!
**Imagens:**

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- ![Imagem 4](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/20240524184304429.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/20240524184304111.jpg)
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- ![Imagem 8](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/20240524184305929.jpg)
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### Casa em Condomínio - 176

- Referência: 176
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Iconha
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 790,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Infraestrutura:
  - Garagem Coberta
- Infraestrutura do Condomínio:
  - Água Grátis
  - Bosques
  - Campo de Futebol
  - Clube com Piscina
  - Portaria 24hrs
  - Pousada Privativa para Condôminos
  - Praça com Lago
  - Salão de festas
  - Segurança 24hrs
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Taxas: Condomínio: R$ 545,00
- Descrição: Casa em Condomínio para Venda no bairro Iconha, localizado na cidade de Guapimirim / RJ. Encantadora residência localizada em condomínio fechado, oferecendo conforto e sofisticação. Esta propriedade conta com três quartos, sendo duas suítes, uma espaçosa sala de três ambientes, cozinha bem equipada, banheiro social, e uma área externa completa, incluindo uma área gourmet coberta, piscina, banheiros masculino e feminino, além de uma área de serviços ampla e coberta. A propriedade também dispõe de uma garagem coberta para dois carros, canil e diversas árvores frutíferas, proporcionando um ambiente tranquilo e acolhedor. O condomínio oferece uma infraestrutura completa, com portaria 24 horas, campo de futebol, quadra de vôlei, playground, clube com piscina e salão de festas, além de uma charmosa praça com lago e uma pousada privativa para os moradores. A taxa de condomínio é de R$ 545,00, garantindo segurança e comodidade aos residentes. Este imóvel é uma excelente oportunidade, com valor de R$ 650.000,00 e documentação que permite financiamento bancário. Com uma área de terreno de 790 m², esta propriedade é ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida. Fernando Souza - Corretor de imóveis CRECI-RJ 088.685 Tel.: (21) 98684-9095
**Imagens:**

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### Em Construção - 174

- Referência: 174
- Tipo: Em Construção
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Caneca Fina
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Infraestrutura:
  - Garagem Coberta
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Descrição: 🏡 Compre Seu Imóvel na Planta em Guapimirim!  Seu sonho da casa própria está mais perto do que você imagina! Em Guapimirim, temos lindos imóveis de 3 quartos, sala, cozinha, banheiro social e garagem coberta, tudo isso em um bairro nobre da cidade.  E o melhor: por apenas R$ 550.000,00! Na modalidade de compra na planta, oferecemos facilidades no financiamento bancário para tornar seu sonho ainda mais acessível. Não perca essa oportunidade única de conquistar seu novo lar! 📞 Entre em contato pelo telefone (21) 98684-9095 e agende sua visita ao local.  Estamos ansiosos para te mostrar tudo de incrível que esse empreendimento tem a oferecer!
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### Terreno em Condomínio - 173

- Referência: 173
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Iconha
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 472,00 m²
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Infraestrutura do Condomínio:
  - Água Grátis
  - Bosques
  - Campo de Futebol
  - Clube com Piscina
  - Portaria 24hrs
  - Pousada Privativa para Condôminos
  - Praça com Lago
  - Salão de festas
  - Segurança 24hrs
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00 | IPTU: R$ 318,00/
- Descrição: Se você é um investidor em busca de uma oportunidade única, este terreno em condomínio é a escolha perfeita para você! Localizado no Condomínio Sítio Portão Azul, no bairro Iconha, em Guapimirim/RJ, este imóvel possui uma área total de 472,00 m², com dimensões que proporcionam inúmeras possibilidades de construção. Com uma frente de 12,40 metros, fundos de 12,00 metros, lateral esquerda de 26,30 metros e lateral direita de 33,00 metros, este terreno oferece espaço e versatilidade para o desenvolvimento de projetos incríveis. Além da localização privilegiada, este imóvel conta com uma infraestrutura de condomínio completa, que inclui benefícios como água grátis, bosques, campo de futebol, clube com piscina, portaria 24 horas, pousada privativa para condôminos, praça com lago, salão de festas e segurança 24 horas. Com documentação em dia, incluindo escritura e RGI, e a possibilidade de financiamento bancário, este terreno é a oportunidade que você estava esperando para investir com segurança e tranquilidade. A localização estratégica próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados, cachoeiras e pontos de ônibus, torna este imóvel ainda mais atrativo para quem busca um investimento com potencial de valorização e retorno garantido. Não perca a chance de adquirir este terreno e transformar seus projetos em realidade em um dos condomínios mais completos e desejados da região. Agende agora mesmo uma visita e garanta seu lugar neste paraíso em Guapimirim!
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### Terreno - 172

- Referência: 172
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Valor por m²: R$ 650,00
- Descrição: 🌟 **Oportunidade Única para Investidores!** 🌟Se você está em busca de um investimento sólido e com alto potencial de retorno, este terreno é a escolha perfeita para você! Localizado no coração do bairro Centro, na encantadora cidade de Guapimirim / RJ, este terreno possui uma área total de 1.000,00 m², ideal para a construção de empreendimentos comerciais ou residenciais. Com um valor de apenas R$ 650.000,00, esta é a chance de fazer um investimento inteligente e lucrativo.A documentação impecável, composta por Escritura e RGI, torna este terreno ainda mais atrativo, permitindo facilidade no processo de financiamento bancário. Além disso, sua localização privilegiada oferece proximidade com uma variedade de comodidades essenciais, como bares e restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e até mesmo uma deslumbrante cachoeira. Com um ponto de ônibus nas proximidades, a acessibilidade e conveniência estão garantidas.Não perca a oportunidade de investir em um imóvel com tanto potencial e em uma região em constante valorização. Este terreno é a escolha ideal para investidores visionários que buscam rentabilidade e segurança em seus investimentos. Agende agora mesmo uma visita e garanta seu lugar neste negócio promissor! 🚀🏡
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### Terreno - 167

- Referência: 167
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Parada Ideal
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
- Documentação:
  - Escritura e RGI
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Ponto de Ônibus
- Descrição: Se você é um investidor em busca de uma oportunidade única, este terreno é a escolha perfeita para você! Localizado no bairro Parada Ideal, na beira da BR116 na encantadora cidade de Guapimirim/RJ, este imóvel possui uma área total de 1.000,00 m², ideal para construir o projeto dos seus sonhos. Com um valor incrível de R$ 250.000,00, esta é a chance de investir em um local estratégico e com grande potencial de valorização. Imagine ter a possibilidade de construir um empreendimento próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e pontos de ônibus. Este terreno oferece uma localização privilegiada, que atrai tanto moradores locais quanto turistas, garantindo um retorno financeiro promissor. Além disso, a infraestrutura da região é completa, facilitando o desenvolvimento de projetos comerciais ou residenciais. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel que une localização estratégica, potencial de valorização e facilidades no entorno. Seja para construir um empreendimento comercial ou residencial, este terreno em Guapimirim/RJ é a escolha ideal para quem busca rentabilidade e sucesso nos negócios. Entre em contato conosco e saiba mais sobre essa incrível oportunidade de investimento!
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### Casa - 164

- Referência: 164
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: PARADA MODELO
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 1,05 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Infraestrutura:
  - Casa de caseiro
  - Garagem Coberta
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Valor por m²: R$ 112,00
- Descrição: Seja bem-vindo ao seu novo refúgio de paz e conforto em Guapimirim! Esta encantadora casa para venda no bairro PARADA MODELO é o lar dos seus sonhos esperando por você. Com uma área total de 1.050,00 m² e área construída de 250,00 m², este imóvel espaçoso e acolhedor oferece 4 dormitórios, sendo 1 suíte, e 4 banheiros, garantindo espaço mais do que suficiente para toda a sua família desfrutar de momentos inesquecíveis juntos. Imagine-se acordando todas as manhãs em um ambiente tranquilo, cercado pela natureza exuberante da região, e tendo a oportunidade de desfrutar de uma cachoeira próxima sempre que desejar se reconectar com a beleza natural. Além disso, a casa conta com uma infraestrutura completa, incluindo uma casa de caseiro e garagem coberta para até 10 veículos, proporcionando praticidade e segurança para o seu dia a dia. Com documentação em dia, incluindo escritura e RGI, e a possibilidade de financiamento bancário, tornamos o processo de aquisição deste imóvel ainda mais simples e descomplicado para você. Aproveite a proximidade com bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e pontos de ônibus, garantindo conveniência e facilidade de acesso a tudo o que você precisa. Não perca a oportunidade de transformar este imóvel em seu novo lar e viver momentos inesquecíveis com quem você ama. Agende agora mesmo a sua visita e encante-se!
**Imagens:**

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### Apartamento - 161

- Referência: 161
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Praça Niteroi
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 65,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Descrição: Você está em busca de um novo lar para chamar de seu? Então não pode deixar de conferir esse incrível apartamento para venda no bairro Praça Niteroi, em Guapimirim/RJ. Com 2 dormitórios e 1 banheiro, esse imóvel é perfeito para quem busca conforto e praticidade. Com uma área construída de 65 m², esse apartamento oferece espaço de sobra para você e sua família desfrutarem de momentos inesquecíveis juntos. Além disso, o imóvel conta com uma área de serviço e uma cozinha espaçosa, perfeita para preparar deliciosas refeições. A documentação desse imóvel está em dia, com escritura e RGI, o que permite que você possa financiar a compra através de um banco. E a localização não poderia ser melhor! Próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e até mesmo uma cachoeira, você terá tudo o que precisa ao seu alcance. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel incrível por um valor super acessível. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita. Venha conhecer de perto tudo o que esse apartamento tem a oferecer. Seu novo lar está te esperando!
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### Sítio / Chácara - 160

- Referência: 160
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Cotia
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 375,00 m²
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Infraestrutura:
  - Garagem Coberta
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Descrição: Imagine-se vivendo em um refúgio encantador, onde a tranquilidade e a natureza se encontram em perfeita harmonia. Este sítio/chácara à venda no bairro Cotia, em Guapimirim/RJ, é o lugar perfeito para você que busca um lar inspirador. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 3 banheiros, este imóvel oferece todo o conforto e espaço que você e sua família merecem. Com uma área total de 960,00 m² e uma área construída de 250,00 m², você terá amplo espaço para viver momentos inesquecíveis. Além disso, este imóvel conta com características que tornam a sua vida ainda mais prática e confortável. Com ar condicionado e móveis planejados, você terá o ambiente perfeito para relaxar e desfrutar de momentos únicos. O portão eletrônico garante a sua segurança e privacidade, proporcionando tranquilidade para você e sua família. A infraestrutura deste imóvel também é um destaque. Com uma garagem coberta com capacidade para 4 vagas, você terá espaço de sobra para estacionar seus veículos com comodidade. E para os momentos de lazer, você poderá desfrutar de uma churrasqueira, espaço gourmet e uma piscina, perfeitos para reunir amigos e familiares e criar memórias inesquecíveis. Localizado próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados, cachoeiras e pontos de ônibus, este imóvel oferece uma localização privilegiada, onde você terá fácil acesso a tudo o que precisa no seu dia a dia. Não perca a oportunidade de viver em um lugar inspirador, onde a natureza e o conforto se encontram. Agende agora mesmo uma visita e encante-se com este imóvel único. O valor do imóvel é de R$ 650.000,00 e a documentação está em perfeita ordem, permitindo financiamento bancário. Não deixe essa chance escapar, venha conhecer o seu novo lar!
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### Terreno em Condomínio - 158

- Referência: 158
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Iconha
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 370,00 m²
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Infraestrutura do Condomínio:
  - Água Grátis
  - Bosques
  - Campo de Futebol
  - Clube com Piscina
  - Portaria 24hrs
  - Pousada Privativa para Condôminos
  - Praça com Lago
  - Salão de festas
  - Segurança 24hrs
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Valor por m²: R$ 405,00
- Descrição: Localizado no bairro Iconha, na cidade de Guapimirim / RJ, este terreno em condomínio é uma excelente oportunidade de investimento para quem busca um espaço amplo e tranquilo para construir a casa dos sonhos. Com uma área total de 370,00 m², o imóvel está disponível por um valor de R$ 150.000,00 e possui documentação completa, incluindo escritura e RGI, o que permite a realização de financiamento bancário. O condomínio oferece uma infraestrutura completa para garantir o conforto e a segurança dos moradores. Entre os benefícios, destacam-se a disponibilidade de água gratuita, bosques arborizados, campo de futebol, clube com piscina, portaria 24 horas, pousada privativa para condôminos, praça com lago, salão de festas e segurança 24 horas. Essas comodidades proporcionam momentos de lazer e diversão para toda a família, além de garantir a tranquilidade e a privacidade dos moradores. Além disso, a localização privilegiada do imóvel oferece fácil acesso a diversos serviços e comércios essenciais. Nas proximidades, é possível encontrar bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e até mesmo uma cachoeira para aproveitar momentos de contato com a natureza. Além disso, o ponto de ônibus próximo facilita o deslocamento para outras regiões da cidade. Não perca a oportunidade de adquirir esse terreno em condomínio e construir a casa dos seus sonhos em um local tranquilo e com toda a infraestrutura necessária. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que esse imóvel oferece.
**Imagens:**

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### Sítio / Chácara - 152

- Referência: 152
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: São Jose da Boa Morte
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 8
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Documentação:
  - Posse
- Infraestrutura:
  - Garagem Coberta
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
- Descrição: Sítio / Chácara para Venda no bairro São Jose da Boa Morte, localizado na cidade de Cachoeiras de Macacu / RJ. Com 2 dormitórios, possui 2 banheiros, 8 vagas de garagem. Área Total de 1.000,00 m², Área Construída com 200,00 m². Valor do Imóvel R$ 320.000,00. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa. Documentação: Posse. Infraestrutura: Garagem Coberta. Lazer: Churrasqueira, Espaço Gourmet, Piscina.  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 144

- Referência: 144
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Caneca Fina
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Infraestrutura:
  - Casa de caseiro
  - Garagem Coberta
- Infraestrutura do Condomínio:
  - Água Grátis
  - Bosques
  - Campo de Futebol
  - Clube com Piscina
  - Portaria 24hrs
  - Pousada Privativa para Condôminos
  - Praça com Lago
  - Salão de festas
  - Segurança 24hrs
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Taxas: Condomínio: R$ 489,00
- Descrição: Venha conhecer esse incrível chalé em condomínio fechado localizado no bairro Caneca Fina, na encantadora cidade de Guapimirim, no Rio de Janeiro. Com 4 dormitórios e 2 banheiros, esse imóvel é perfeito para quem busca conforto e tranquilidade. Com uma área total de 1.000,00 m² e uma área construída de 200,00 m², esse chalé oferece espaço de sobra para toda a família. Além disso, o valor do imóvel é simplesmente imperdível, por apenas R$ 550.000,00, você pode ter o seu próprio refúgio em meio à natureza. E o melhor de tudo, o condomínio oferece uma infraestrutura completa, com água grátis, bosques, campo de futebol, clube com piscina, portaria 24hrs, pousada privativa para condôminos, praça com lago, salão de festas e segurança 24hrs. Se você procura um lugar para relaxar e aproveitar momentos inesquecíveis com a família e amigos, esse chalé é perfeito para você. Além disso, a localização é privilegiada, com fácil acesso a bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e até mesmo uma cachoeira. E se precisar se deslocar, o ponto de ônibus está bem próximo. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel incrível por um preço acessível. Entre em contato conosco e agende uma visita. Venha conhecer de perto tudo o que esse chalé tem a oferecer. Você não vai se arrepender!
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### Casa - 143

- Referência: 143
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Quinta Mariana
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 450.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 244,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Taxas: IPTU: R$ 45,00/
- Descrição: Apresentamos um imóvel com localização privilegiada na encantadora Quinta Mariana, uma região conhecida por sua tranquilidade, com comércio local e transporte público à sua porta. Este bairro está estrategicamente situado no coração de Guapimirim, próximo ao centro de Parada Modelo, proporcionando praticidade no cotidiano, seja para o trabalho ou para atender às suas necessidades diárias. A área interna deste imóvel inclui 3 quartos, dos quais um é uma suíte, uma ampla sala de estar em 2 ambientes, uma cozinha americana e um banheiro social. Na área externa, você encontrará uma lavanderia, uma convidativa piscina, uma churrasqueira para momentos de lazer, uma ferramentaria, dependência de empregada com banheiro, um anexo com 2 quartos e 1 banheiro, uma garagem coberta, um canil e um amplo quintal. O terreno abrange generosos 942m² de área plana e é enriquecido com diversas plantas frutíferas. Embora este imóvel necessite de uma reforma, seu valor é atrativo e está abaixo do mercado. Não perca a oportunidade de conhecer esta propriedade encantadora. Agende uma visita e descubra o seu potencial para se tornar o lar dos seus sonhos!
**Imagens:**

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### Terreno - 142

- Referência: 142
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Cotia
- Valor: R$ 250.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 510,00 m²
- Descrição: Apresentamos a você uma rara oportunidade no bairro da Cotia. Este terreno é um dos melhores disponíveis, situado no topo e representando a última oportunidade nessa rua exclusiva. Ao adquirir este terreno, você terá a garantia de privacidade e serenidade em sua futura residência. Além disso, o terreno proporciona uma vista de tirar o fôlego da Cotia, sendo um dos pontos mais privilegiados de Guapimirim. Imagine contemplar essa paisagem única, desfrutando de total paz e tranquilidade. Convidamos você a mergulhar nessa experiência excepcional na Cotia. Agende uma visita e experimente pessoalmente todo o potencial desse terreno, permitindo-se desfrutar de todas as maravilhas que ele tem a oferecer. Não deixe escapar esta oportunidade única! Pedro Corrêa CRECI 93.192 (21) 99586-3339  
**Imagens:**

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### Terreno - 141

- Referência: 141
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 2.200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 946,27 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Ponto de Ônibus
- Taxas: IPTU: R$ 200,00/
- Descrição: Não perca esta excelente oportunidade de negócio em Guapimirim! Este terreno oferece uma localização privilegiada para empreendimentos comerciais e é indiscutivelmente uma das melhores opções disponíveis na região. Ele é perfeito para investidores que desejam estabelecer um negócio de sucesso em uma localização estratégica. Além disso, este imóvel já possui plantas aprovadas para projetos comerciais, o que torna o processo ainda mais prático para os interessados. Essas plantas estarão prontamente disponíveis para consulta e análise, permitindo que você enxergue claramente o potencial deste terreno para o seu empreendimento. Esta é uma oportunidade que você não pode deixar escapar! Entre em contato conosco agora mesmo para agendar uma visita e obter informações detalhadas. Estamos ansiosos para auxiliá-lo a concretizar um investimento de sucesso em Guapimirim.
**Imagens:**

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### Terreno - 140

- Referência: 140
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Cidade Jardim Guapimirim
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 2.200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 2,16 m²
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Ponto de Ônibus
- Descrição: Esta é uma oportunidade excepcional para investidores em Guapimirim! Este terreno ostenta uma localização privilegiada para empreendimentos comerciais e é, sem dúvida, uma das melhores opções disponíveis na região. É o local ideal para visionários que desejam lançar um novo empreendimento e aproveitar todos os benefícios que Guapimirim tem a oferecer. O terreno já possui plantas aprovadas para projetos comerciais, o que simplifica consideravelmente o processo para os interessados. Essas plantas estarão prontamente disponíveis para que você possa visualizar todo o potencial que este terreno oferece. Não deixe escapar a chance de explorar este imóvel! Entre em contato conosco imediatamente para agendar uma visita e descobrir as inúmeras possibilidades que este terreno proporciona para o seu empreendimento. Este é o momento de transformar seus planos em realidade. Pedro Corrêa CRECI 93.192 (21) 99586-3339
**Imagens:**

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### Terreno em Condomínio - 137

- Referência: 137
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Condominio Fechado
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 534,00 m²
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Infraestrutura do Condomínio:
  - Água Grátis
  - Bosques
  - Campo de Futebol
  - Clube com Piscina
  - Portaria 24hrs
  - Pousada Privativa para Condôminos
  - Praça com Lago
  - Salão de festas
  - Segurança 24hrs
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00
- Descrição: Você está em busca de um terreno dos sonhos para construir a casa dos seus sonhos? Então não pode deixar de conferir essa incrível oportunidade! Localizado no condomínio fechado de Guapimirim/RJ, esse terreno possui uma área total de 534,00 m² e está disponível por apenas R$ 150.000,00. Com documentação em dia, incluindo escritura e RGI, você ainda tem a possibilidade de financiamento bancário. Além disso, o condomínio oferece uma infraestrutura completa para você e sua família desfrutarem de momentos inesquecíveis. Com água grátis, bosques encantadores, campo de futebol, clube com piscina, portaria 24 horas, pousada privativa para condôminos, praça com lago, salão de festas e segurança 24 horas, você terá tudo o que precisa ao seu alcance. E as vantagens não param por aí! A localização privilegiada do condomínio proporciona fácil acesso a diversos estabelecimentos, como bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e até mesmo uma cachoeira. Além disso, o ponto de ônibus está próximo, facilitando o deslocamento para outras regiões. Não perca essa oportunidade única de adquirir um terreno em um condomínio fechado com todas essas vantagens e benefícios. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto esse imóvel dos sonhos. Venha viver em um lugar onde a tranquilidade e a segurança se encontram com a natureza exuberante. Seu novo lar está esperando por você!
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### Terreno - 135

- Referência: 135
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Paiol
- Região: Sudeste
- Valor: R$ 420.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 510,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Ponto de Ônibus
- Descrição: Não perca esta excelente oportunidade de adquirir um terreno plano em uma localização privilegiada no bairro Paiol. Com generosos 510m² (15x34), este terreno é uma opção versátil, adequando-se tanto a empreendimentos comerciais quanto residenciais. O imóvel possui toda a documentação em ordem, proporcionando segurança e tranquilidade ao comprador. Além disso, oferece a conveniência da modalidade de financiamento, tornando o processo de aquisição mais acessível. Aproveite essa chance única de investir em um terreno estrategicamente posicionado, com potencial para atender às suas necessidades e objetivos. Não perca tempo, entre em contato conosco agora mesmo para obter mais informações e garantir este negócio promissor. Estamos à disposição para esclarecer todas as suas dúvidas e auxiliar no processo de aquisição.
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### Loja - 132

- Referência: 132
- Tipo: Loja
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Despensa
  - Escritório
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Descrição: Você está prestes a conhecer uma oportunidade incrível de investimento no coração do Centro de Guapimirim, no Rio de Janeiro. Essa loja para venda é simplesmente espetacular e vai te deixar empolgado com todas as possibilidades que ela oferece. Com uma área total de 300,00 m² e uma área construída de 250,00 m², esse imóvel é perfeito para quem busca espaço e versatilidade. Com 2 banheiros e 3 salas, você terá todo o conforto e comodidade para desenvolver o seu negócio da melhor forma possível. Além disso, a loja conta com cômodos como área de serviço, copa, despensa e escritório, o que torna esse espaço ainda mais completo e funcional. E o melhor de tudo é que a documentação está em dia, com escritura e RGI, permitindo que você faça financiamento bancário. A localização desse imóvel é simplesmente perfeita. Próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e até mesmo uma cachoeira, você terá tudo o que precisa ao seu alcance. E se precisar se deslocar pela cidade, o ponto de ônibus está bem pertinho. Não perca essa oportunidade única de investir em um imóvel que vai te proporcionar sucesso e rentabilidade. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita. Venha conhecer de perto essa loja incrível e comece a construir o seu futuro de maneira grandiosa.
**Imagens:**

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### Casa - 129

- Referência: 129
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
  - Salão de Jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Taxas: IPTU: R$ 1.300,00/
- Descrição: Você está em busca de uma casa dos sonhos? Então, não pode deixar de conferir essa incrível oportunidade! Localizada no bairro Centro, na encantadora cidade de Guapimirim/RJ, essa casa para venda é simplesmente espetacular. Com 3 dormitórios, todos suítes, e 4 banheiros, você terá todo o conforto e privacidade que merece. Além disso, a casa conta com uma área total de 450,00 m² e uma área construída de 300,00 m², proporcionando amplos espaços para você e sua família desfrutarem. E não para por aí, a casa ainda possui uma área de terreno de 450,00 m², garantindo um amplo espaço externo para momentos de lazer e diversão. O valor do imóvel é de R$ 850.000,00. Mas as vantagens não param por aí! Essa casa conta com características que vão te deixar ainda mais empolgado. Com ar condicionado e um SPA/hidromassagem, você poderá relaxar e aproveitar momentos de puro conforto. Além disso, a casa possui cômodos como área de serviço, copa, cozinha, despensa e escritório, garantindo praticidade e funcionalidade no seu dia a dia. E se você gosta de aproveitar momentos de lazer sem sair de casa, essa casa é perfeita para você! Com um espaço gourmet, piscina e salão de jogos, você terá diversas opções de entretenimento sem precisar sair de casa. E para completar, a localização é excelente, com proximidades de bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados, cachoeiras e ponto de ônibus. Não perca essa oportunidade única de adquirir uma casa incrível, com todas as comodidades que você sempre sonhou. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita. Você não vai se arrepender!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/202310051628237369.jpg)
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### Casa - 130

- Referência: 130
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Caneca Fina
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 210,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Documentação:
  - Escritura e RGI
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Valor por m²: R$ 309,00
- Descrição: Você está em busca de um imóvel que ofereça conforto, espaço e lazer para toda a sua família? Então você precisa conhecer esse incrível apartamento localizado no bairro Caneca Fina, em Guapimirim/RJ. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e 3 banheiros, esse imóvel é perfeito para quem busca praticidade e comodidade. Com uma área total de 450,00 m² e uma área construída de 210,00 m², esse apartamento oferece amplos espaços para você e sua família desfrutarem de momentos inesquecíveis juntos. Além disso, o imóvel conta com 3 vagas de garagem, garantindo a segurança e praticidade na hora de estacionar. A localização desse apartamento é simplesmente perfeita! Próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, você terá tudo o que precisa ao seu alcance. Além disso, a proximidade com uma cachoeira e um ponto de ônibus torna esse imóvel ainda mais atrativo. E não para por aí! Esse apartamento também oferece uma área de lazer completa, com churrasqueira, espaço gourmet e piscina. Imagine poder receber seus amigos e familiares em um ambiente aconchegante e descontraído, onde todos poderão se divertir e relaxar. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel que oferece tudo o que você sempre sonhou. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer pessoalmente esse incrível apartamento. Venha viver momentos inesquecíveis em um lugar que é sinônimo de conforto, praticidade e diversão!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/202508111741346394.jpeg)
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### Casa em Condomínio - 128

- Referência: 128
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Iconha
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Infraestrutura do Condomínio:
  - Água Grátis
  - Bosques
  - Campo de Futebol
  - Portaria 24hrs
  - Segurança 24hrs
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Descrição: Bem-vindo à sua nova casa! Localizada no bairro Iconha, na encantadora cidade de Guapimirim, esta casa em condomínio é perfeita para quem busca conforto e tranquilidade. Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, e 4 banheiros, este imóvel oferece espaço de sobra para toda a família. Com uma área total de 360,00 m² e uma área construída de 110,00 m², esta casa é ideal para quem valoriza o aconchego e a praticidade. Além disso, o imóvel conta com móveis planejados, garantindo um ambiente organizado e funcional. O condomínio oferece uma infraestrutura completa, com água grátis, bosques, campo de futebol, portaria 24 horas e segurança 24 horas. Para os momentos de lazer, você poderá desfrutar de uma churrasqueira e um espaço gourmet, perfeitos para receber amigos e familiares. A localização privilegiada deste imóvel também é um grande diferencial. Próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e até mesmo uma cachoeira, você terá tudo o que precisa ao seu alcance. Além disso, o ponto de ônibus está a poucos passos de distância, facilitando o deslocamento pela cidade. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel encantador. Agende uma visita e venha conhecer de perto todos os detalhes que tornam esta casa tão especial. Seja bem-vindo ao seu novo lar!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 119

- Referência: 119
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Iconha
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 8
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 2,64 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Infraestrutura do Condomínio:
  - Água Grátis
  - Bosques
  - Campo de Futebol
  - Clube com Piscina
  - Portaria 24hrs
  - Pousada Privativa para Condôminos
  - Praça com Lago
  - Salão de festas
  - Segurança 24hrs
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Taxas: Condomínio: R$ 800,00
- Descrição: Você está em busca de uma casa dos sonhos, em um local tranquilo e com uma infraestrutura completa? Então, você precisa conhecer essa incrível casa em condomínio no bairro Iconha, em Guapimirim/RJ. Com 5 dormitórios, sendo 1 suíte, e 5 banheiros, essa casa é perfeita para acomodar toda a sua família com conforto e privacidade. Com uma área total de 2.640,00 m² e uma área construída de 300,00 m², essa casa oferece amplos espaços para você aproveitar ao máximo cada momento em família. Além disso, o valor do imóvel é de apenas R$ 900.000,00, um verdadeiro achado para quem busca um imóvel de qualidade. A casa conta com diversas características que vão te encantar. Possui ar condicionado, móveis planejados e portão eletrônico, garantindo o máximo de conforto e segurança para você e sua família. Além disso, a documentação está toda regularizada, com escritura e RGI, permitindo financiamento bancário. A infraestrutura do condomínio é simplesmente incrível. Com água grátis, bosques, campo de futebol, clube com piscina, portaria 24hrs, pousada privativa para condôminos, praça com lago, salão de festas e segurança 24hrs, você terá tudo o que precisa para viver momentos inesquecíveis com sua família e amigos. E o lazer não poderia ser melhor. Com churrasqueira, espaço gourmet, piscina, salão de festas e salão de jogos, você terá diversas opções de entretenimento sem precisar sair de casa. Além disso, o imóvel está próximo de bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados, cachoeiras e ponto de ônibus, facilitando o seu dia a dia. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel incrível em um dos melhores bairros de Guapimirim. Agende agora mesmo uma visita e venha se encantar com essa casa dos sonhos!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/20230824141414839.jpg)
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### Terreno em Condomínio - 117

- Referência: 117
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Iconha
- Valor: R$ 120.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 387,00 m²
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Infraestrutura do Condomínio:
  - Água Grátis
  - Bosques
  - Campo de Futebol
  - Clube com Piscina
  - Portaria 24hrs
  - Pousada Privativa para Condôminos
  - Praça com Lago
  - Salão de festas
  - Segurança 24hrs
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Valor por m²: R$ 23,00
- Taxas: Condomínio: R$ 306,00
- Descrição: Você está em busca de um lugar para construir a casa dos seus sonhos? Então não pode deixar de conhecer esse incrível terreno em condomínio, localizado no bairro Iconha, na cidade de Guapimirim / RJ. Com uma área total de 387,00 m², esse imóvel é perfeito para quem busca espaço e tranquilidade. Além disso, o valor do imóvel é simplesmente imperdível, por apenas R$ 120.000,00 você pode garantir o seu pedacinho de paraíso. E o melhor de tudo é que a documentação está toda em dia, com escritura e RGI, o que permite financiamento bancário. A infraestrutura do condomínio é simplesmente espetacular. Com água grátis, bosques, campo de futebol, clube com piscina, portaria 24hrs, pousada privativa para condôminos, praça com lago, salão de festas e segurança 24hrs, você terá tudo o que precisa para viver com conforto e segurança. E se você gosta de estar perto de tudo, esse imóvel é perfeito para você. Com proximidades de bares e restaurantes, escola, farmácia, supermercado, cachoeira e ponto de ônibus, você terá todas as facilidades ao seu alcance. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel incrível em um condomínio com uma infraestrutura completa. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita. Venha conhecer de perto tudo o que esse terreno em condomínio tem a oferecer. Você não vai se arrepender!
**Imagens:**

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- ![Imagem 5](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/20240927103036355.jpeg)
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### Casa em Condomínio - 090

- Referência: 090
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Caneca Fina
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 140,00 m²
- Gerais:
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Salão de Jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Taxas: Condomínio: R$ 311,00
- Descrição: Casa em Condomínio para Venda no bairro Caneca Fina, localizado na cidade de Guapimirim / RJ. Com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 4 banheiros, 3 vagas de garagem, 2 salas. Área Total de 360,00 m², Área Construída com 140,00 m². Valor do Imóvel R$ 600.000,00, Valor do Condomínio R$ 311,00. Características: SPA / Hidromassagem. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa. Documentação: Escritura e RGI, permite financiamento Bancário. Lazer: Churrasqueira, Espaço Gourmet, Salão de Jogos. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Cachoeira, Ponto de Ônibus.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/20230529101846696.jpg)
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### Casa em Condomínio - 086

- Referência: 086
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Caneca Fina
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 860,00 m²
  - Área do terreno: 274,86 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Descrição: Casa em Condomínio para Venda no bairro Caneca Fina, localizado na cidade de Guapimirim / RJ. Com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 6 vagas de garagem. Área Total de 860,00 m², Área Construída com 274,86 m², Área do Terreno com 860,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.100.000,00. Características: Móveis Planejados. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa. Documentação: Escritura e RGI, permite financiamento Bancário. Lazer: Churrasqueira, Espaço Gourmet, Piscina. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Cachoeira, Ponto de Ônibus.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/20230512200908915.jpg)
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### Casa em Condomínio - 085

- Referência: 085
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Caneca Fina
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 80,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Valor por m²: R$ 437,00
- Taxas: Condomínio: R$ 311,00
- Descrição: Casa em Condomínio para Venda no bairro Caneca Fina, localizado na cidade de Guapimirim / RJ. Com 1 dormitório, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala. Área Total de 360,00 m², Área Construída com 80,00 m², Área do Terreno com 360,00 m². Valor do Imóvel R$ 380.000,00, Valor do Condomínio R$ 350,00. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Documentação: Escritura e RGI, permite financiamento Bancário. Lazer: Churrasqueira, Espaço Gourmet. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Cachoeira, Ponto de Ônibus.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/20230512194448316.jpg)
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### Terreno - 079

- Referência: 079
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Caneca Fina
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,55 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Caneca Fina, localizado na cidade de Guapimirim / RJ. Área do Terreno com 1.546,00 m². Valor do Imóvel R$ 160.000,00. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Cachoeira, Ponto de Ônibus.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/20230615003702911.jpg)
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### Terreno - 076

- Referência: 076
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Gleba Azul
- Valor: R$ 80.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 384,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Ponto de Ônibus
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Gleba Azul, localizado na cidade de Guapimirim / RJ. Área Total de 384,00 m². Valor do Imóvel R$ 80.000,00. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Ponto de Ônibus.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/20230427230255461.jpg)
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### Casa em Condomínio - 074

- Referência: 074
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Limoeiro
- Valor: R$ 849.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 632,00 m²
  - Área do terreno: 287,48 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Infraestrutura do Condomínio:
  - Água Grátis
  - Bosques
  - Campo de Futebol
  - Clube com Piscina
  - Portaria 24hrs
  - Praça com Lago
  - Salão de festas
  - Segurança 24hrs
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Salão de Jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Bancos
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Valor por m²: R$ 295,00
- Taxas: Condomínio: R$ 450,00
- Descrição: Imagine-se vivendo na tranquilidade e segurança de um condomínio fechado, rodeado pela exuberante natureza de Guapimirim, no charmoso bairro Limoeiro. Esta magnífica residência oferece não apenas um lar, mas um estilo de vida exclusivo e sofisticado. Com uma arquitetura moderna que valoriza a claridade natural, a casa possui quatro amplas suítes, perfeitas para acomodar sua família com conforto e privacidade. Seus 287,48 m² de área construída são distribuídos de forma inteligente em um terreno generoso de 632 m², proporcionando espaço suficiente para todas as suas necessidades. A propriedade é um verdadeiro refúgio de bem-estar e lazer. Imagine começar o dia com um mergulho refrescante no SPA com hidromassagem ou desfrutar de momentos relaxantes nas áreas comuns do condomínio que incluem bosques e uma praça com lago encantador. Para os amantes do esporte, há ainda um campo de futebol e um clube com piscina. As duas salas espaçosas da casa oferecem ambientes perfeitos para receber amigos e familiares em ocasiões especiais ou simplesmente desfrutar de momentos tranquilos. A cozinha planejada é um convite ao convívio gastronômico, enquanto o escritório proporciona o espaço ideal para quem trabalha em casa. Além disso, a localização é privilegiada: próximo a bares e restaurantes renomados, escolas de qualidade, farmácias e supermercados bem abastecidos. A facilidade em acessar bancos e transporte público torna o dia a dia mais prático. E para os que apreciam o contato com a natureza, as cachoeiras da região são uma atração imperdível nos finais de semana. O imóvel está disponível por R$ 849.000,00 e aceita financiamento bancário, facilitando seu acesso a este sonho realizado. Aproveite esta oportunidade única de viver em harmonia com a natureza sem abrir mão do conforto moderno!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/20230426105515909.jpg)
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### Casa - 073

- Referência: 073
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Taxas: IPTU: R$ 1.300,00/
- Descrição: Quatro casaa para Venda no bairro Paiol, localizado na cidade de Guapimirim / RJ. Com 4 dormitórios, sendo 4 suítes, possui 5 banheiros, 1 vaga de garagem, 4 salas. Área Total de 360,00 m², Área Construída com 300,00 m². Valor do Imóvel R$ 650.000,00, IPTU R$ 1.300,00. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Cachoeira, Ponto de Ônibus.  
**Imagens:**

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### Sítio / Chácara - 070

- Referência: 070
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Parada Ideal
- Valor: R$ 695.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 2,65 m²
  - Área do terreno: 342,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
  - Ponto de Ônibus
- Descrição: Linda casa com 2.650m² de terreno na zona rural de Guapimirim.  Localização privilegiada em rua asfaltada a apenas 10 minutos do centro. Comércio local muito próximo como padaria e mercado. A casa tem 342m² de área construída e lindos espaços arborizados. Composta por 6 quartos sendo 1 suíte, 4 banheiros, copa, cozinha, 2 salas, varandas, espaço gourmet com churrasqueira, caramanchão para eventos, piscina, campo de futebol, vestiário, jardim, diversas  árvores frutíferas, playground, o imóvel será vendido com toda mobília. A infraestrutura é excelente, o local é seguro e há ônibus urbano na porta. A propriedade está a apenas 1km da rodovia Rio x Teresópolis. É ideal para festas, casamentos, retiros e lazer em família. Além disso, possui autonomia de recursos hídricos, com dois poços artesianos. A casa está disponível por R$ 695.0000,00 Documentação que permite financiamento bancário.  
**Imagens:**

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- ![Imagem 9](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/20230422132630669.jpg)
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### Casa em Condomínio - 069

- Referência: 069
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Caneca Fina
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 1,09 m²
  - Área do terreno: 227,85 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Documentação:
  - Escritura e RGI
- Infraestrutura:
  - Garagem Coberta
- Infraestrutura do Condomínio:
  - Água Grátis
  - Bosques
  - Campo de Futebol
  - Clube com Piscina
  - Portaria 24hrs
  - Pousada Privativa para Condôminos
  - Praça com Lago
  - Salão de festas
  - Segurança 24hrs
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
  - Salão de Jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Bancos
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Descrição: Imagine viver cercado pela tranquilidade e beleza natural que só Guapimirim, no bairro Caneca Fina, pode oferecer. Esta casa em condomínio fechado é a escolha perfeita para quem busca segurança e qualidade de vida sem abrir mão do conforto. Com uma área total de 1.092 m², sendo 227,85 m² de área construída, este imóvel é um verdadeiro refúgio para a sua família. A casa conta com quatro dormitórios amplos, incluindo uma suíte master que oferece privacidade e um espaço exclusivo para relaxar. As três salas garantem ambientes distintos para receber amigos ou simplesmente curtir momentos aconchegantes com sua família. A infraestrutura do condomínio não deixa nada a desejar quando o assunto é lazer e comodidade. Imagine desfrutar de um churrasco aos finais de semana no espaço gourmet enquanto as crianças se divertem na piscina. E que tal reunir os amigos para partidas emocionantes no salão de jogos? Tudo isso está ao seu alcance nesta propriedade incrível! Além disso, você contará com duas vagas de garagem, garantindo mais praticidade no dia a dia. E por apenas R$ 580.000,00 e uma taxa mensal de condomínio acessível no valor de R$ 383,00, esse sonho pode se tornar realidade. A localização também é privilegiada: próximo a bares e restaurantes charmosos, escolas para facilitar o cotidiano das famílias com filhos, farmácias e supermercados para suas necessidades diárias. Para os amantes da natureza, há uma cachoeira nas proximidades onde você poderá recarregar as energias em meio à natureza exuberante da região. Não perca mais tempo! Essa é a oportunidade perfeita para garantir um lar onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar e felicidade à sua família. Venha conhecer sua nova casa em Guapimirim!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/20230422124053949.jpg)
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### Casa em Condomínio - 068

- Referência: 068
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Caneca Fina
- Valor: R$ 360.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 400,00 m²
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentação:
  - Posse
- Infraestrutura do Condomínio:
  - Água Grátis
  - Bosques
  - Campo de Futebol
  - Clube com Piscina
  - Portaria 24hrs
  - Pousada Privativa para Condôminos
  - Praça com Lago
  - Salão de festas
  - Segurança 24hrs
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Cachoeira
- Taxas: Condomínio: R$ 414,00
- Descrição: Casa em Condomínio para Venda no bairro Caneca Fina, localizado na cidade de Guapimirim / RJ. Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 3 banheiros, 1 vaga de garagem. Área Total de 400,00 m², Área Construída com 120,00 m², Área do Terreno com 400,00 m². Valor do Imóvel R$ 360.000,00, Valor do Condomínio R$ 414,00 Documentação não permite fazer financiamento bancário  Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Cachoeira.  
**Imagens:**

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### Sítio / Chácara - 063

- Referência: 063
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Espinhaço
- Valor: R$ 2.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 9
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 4,70 m²
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Cachoeira
- Taxas: IPTU: R$ 1.500,00/
- Descrição: Sítio em Estrada Imperial - Espinhaço - Guapimirim/RJ Sítio de 4.700m² a venda na cidade de Guapimirim - RJ Sua oportunidade de morar em Guapimirim está aqui! Este imóvel com 6 dormitórios, varanda gourmet, cozinha americana linda, com área de serviço espaçosa e arejada onde cabem todos os seus equipamentos eletrodomésticos. Rua tranquila, próxima a Teresópolis, uma das cidades mais seguras do Brasil. Esse sitio é ideal para você e sua família viverem com muito conforto, sabe porquê? Possui vaga de garagem, 2 piscinas para o lazer do final de semana, salão de jogos, campo de futebol, casa anexa para receber toda a sua família com bastante conforto, Salão de festa, área gourmet com forno a lenha, área de churrasqueira e muita segurança no meio da serra a caminho de Teresópolis em um dos melhores bairros do município de Guapimirim. E o que é melhor, o sitio fica próximo da serra dos órgãos, local especial com várias cachoeiras e a região oferece tudo que você precisa para viver bem: o barulho do rio que passa dentro da propriedade, a tranquilidade de uma área verde e segura, próximo de comércios, postos de gasolina, centro da cidade Imóvel disponível para visitas mediante agendamento prévio. Tipo do imóvel: Sítio Metragem útil: 4.700m² Total dormitórios: 6 Total suítes: Localização: Espinhaço | Guapimirim Valor: R$ 2.000.000,00 Algumas características: - Ar-condicionado - Armários na cozinha - Armários no quarto - Armários nos banheiros - Banheiro de serviço - Box de vidro - Despensa - Escritório - Espelho no banheiro - Mesa e cadeiras - Quarto de serviço - Quarto extra reversível - Rua silenciosa - Ventilador de teto - Vista livre -Energia Solar  Fernando Souza - corretor de imóveis Creci/Rj 088.685 Tel.: (21) 98684-9095 Vídeo completo do imóvel.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 051

- Referência: 051
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Caneca Fina
- Valor: R$ 890.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 400,00 m²
  - Área do terreno: 330,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Infraestrutura do Condomínio:
  - Água Grátis
  - Campo de Futebol
  - Clube com Piscina
  - Portaria 24hrs
  - Praça com Lago
  - Salão de festas
  - Segurança 24hrs
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00
- Descrição: Você está em busca de uma casa dos sonhos em um condomínio tranquilo e seguro? Então não pode deixar de conhecer essa incrível Casa em Condomínio para Venda no bairro Caneca Fina, em Guapimirim/RJ. Com 4 dormitórios, sendo 4 suítes, essa casa é perfeita para acomodar toda a sua família com conforto e privacidade. Com uma área total de 400,00 m² e uma área construída de 330,00 m², essa casa oferece espaços amplos e bem distribuídos. Além disso, o terreno possui 400,00 m², proporcionando um amplo espaço externo para você desfrutar de momentos de lazer e relaxamento. O imóvel conta com 5 banheiros, garantindo praticidade e conforto para todos os moradores. Além disso, possui 3 vagas de garagem, garantindo a segurança e comodidade para estacionar seus veículos. A casa também possui características que vão encantar você, como móveis planejados, portão eletrônico e uma incrível SPA/hidromassagem, perfeita para relaxar após um longo dia de trabalho. Localizada em um condomínio com infraestrutura completa, você terá acesso a diversas opções de lazer, como campo de futebol, clube com piscina, praça com lago e salão de festas. Além disso, o condomínio conta com portaria 24 horas, garantindo a segurança e tranquilidade que você e sua família merecem. Não perca essa oportunidade única de adquirir essa casa dos sonhos! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer todos os detalhes desse imóvel incrível. Aproveite também para conferir o vídeo completo do imóvel e se encantar ainda mais com essa maravilha.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 050

- Referência: 050
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Caneca Fina
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Infraestrutura:
  - Garagem Coberta
- Infraestrutura do Condomínio:
  - Água Grátis
  - Bosques
  - Campo de Futebol
  - Clube com Piscina
  - Portaria 24hrs
  - Pousada Privativa para Condôminos
  - Praça com Lago
  - Salão de festas
  - Segurança 24hrs
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Descrição: Três Casas independentes para venda em condominio fechado no bairro Caneca Fina, localizado na cidade de Guapimirim  Primeiro Imóvel 2 Quartos, Sala, cozinha, banheiro e área de serviço, garagem coberta para 2 Carros, piscina e pequeno jardim com algumas árvores frutíferas. Segundo Imóvel com 2 quartos sendo 1 Suite, Sala com dois ambientes, cozinha espaçosa com dispensa e armários embutidos, varanda com vista para as montanhas, área gourmet com churrasqueira, banheiro e quarto de visitas. Terceiro imóvel, Casa simples de 1 quarto, sala cozinha, banheiro e área de serviço.  Área Total de 450,00 m², Área Construída com 400,00 m², Área do Terreno com 450,00 m². https://youtu.be/TquJIRl95mQ  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 042

- Referência: 042
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Caneca Fina
- Valor: R$ 740.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Infraestrutura:
  - Garagem Coberta
- Infraestrutura do Condomínio:
  - Água Grátis
  - Bosques
  - Campo de Futebol
  - Clube com Piscina
  - Portaria 24hrs
  - Pousada Privativa para Condôminos
  - Praça com Lago
  - Salão de festas
  - Segurança 24hrs
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Bancos
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Taxas: Condomínio: R$ 445,00
- Descrição: Imagine viver com exclusividade em um terreno de 1.000 m² dentro do mais sofisticado condomínio de Caneca Fina, em Guapimirim/RJ. Cercado por bosques nativos, este refúgio de 250 m² construídos alia segurança 24 horas e portaria, clube com piscina, campo de futebol, salão de festas, praça com lago e até pousada privativa para seus convidados. A infraestrutura ainda oferece água grátis, riachos naturais, segurança reforçada e um universo de lazer para todas as idades. Ao entrar na residência, descubra uma ampla sala integrada à copa e cozinha com móveis planejados, um convite à convivência. São três dormitórios muito bem distribuídos – sendo uma suíte climatizada por ar-condicionado –, além de três banheiros com acabamento primoroso, área de serviço, despensa e quatro vagas de garagem cobertas que garantem conforto e praticidade no dia a dia. O espaço gourmet com churrasqueira e piscina privativa eleva o grau de entretenimento, criando cenários perfeitos para confraternizações inesquecíveis. Tudo isso por R$ 740.000,00, com escritura e RGI em dia, permitindo financiamento bancário imediato. Nas proximidades, encontre bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados, bancos e ponto de ônibus, além da encantadora cachoeira da região. Se você busca um estilo de vida que combine natureza, comodidade e segurança, essa é a oportunidade: agende agora mesmo sua visita e sinta na prática o prazer de viver bem!
**Imagens:**

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- ![Imagem 7](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/20230124001834939.jpg)
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### Chácara - 041

- Referência: 041
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Vale das Pedrinhas
- Valor: R$ 220.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 8
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 4,50 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Documentação:
  - Escritura e RGI
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
- Descrição: Chácara para Venda no bairro Vale das Pedrinhas, localizado na cidade de Guapimirim / RJ. Chácara no bairro Vale das Pedrinhas em Guapimirim com 4.500m2, com diversas árvores frutíferas, Ranário com baias, chiqueiro coberto, uma casa boa com 4 quartos sendo 1 Suíte. Fernando Souza - Corretor de Imóveis CRECI/RJ 088.685 Tel.: (21) 98684-9095
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/20230119201803392.jpg)
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- ![Imagem 6](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/20230119201804992.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/20230119201805366.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/2023011920180521.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/20230119201806177.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/20230119201807436.jpg)


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### Casa em Condomínio - 026

- Referência: 026
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Iconha
- Valor: R$ 690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 5
- Áreas:
  - Área total: 595,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Infraestrutura do Condomínio:
  - Água Grátis
  - Portaria 24hrs
  - Segurança 24hrs
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Descrição: Imagine viver em um refúgio de tranquilidade e segurança, cercado pela beleza natural de Guapimirim, no Rio de Janeiro. Essa encantadora casa no condomínio Vale do Rio, localizada no bairro Iconha, oferece tudo que você e sua família precisam para uma vida confortável e cheia de momentos especiais. Com uma área total de 595 m² e 200 m² de área construída, esta residência é o lugar perfeito para criar memórias inesquecíveis. São três dormitórios acolhedores que garantem privacidade e descanso a todos os moradores. A sala especial é o ambiente ideal para reunir amigos e familiares em benefícios especiais ou simplesmente relaxar após um longo dia. A cozinha planejada com móveis sob medida é um convite aos amantes da culinária. Com copa integrada, despensa prática e área de serviço funcional, cada detalhe foi pensado para facilitar o seu dia a dia. Além disso, a casa conta com dois banheiros modernos e cinco vagas de garagem, comodidade comodidade inigualável. No valor de R$ 740.000,00, essa propriedade está pronta para receber você com todo conforto que merece. E não se preocupe com questões burocráticas: a documentação está completa com escritura e Registro Geral de Imóveis (RGI), possibilitando financiamento bancário caso deseje. Viver neste condomínio é desfrutar diariamente das facilidades oferecidas pela infraestrutura completa: portaria e segurança 24 horas garantia noites tranquilas; água gratuita ajuda na economia doméstica; enquanto o lazer fica por conta do espaço gourmet convidativo e da piscina refrescante. A localização também é privilegiada: próximo a bares, restaurantes charmosos, escolas bem conceituadas, farmácias completas e supermercados variados. Nos finais de semana molhados explore as cachoeiras da região ou utilize os pontos de ônibus acessíveis para desbravar novos destinos. Esta casa em Guapimirim não é apenas um imóvel; é o cenário perfeito para uma vida plena!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fernandosouzaimoveis.com/imagens/imoveis/20241007161949293.jpeg)
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### Terreno em Condomínio - 024

- Referência: 024
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Caneca Fina
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 495,00 m²
- Documentação:
  - Escritura e RGI
  - permite financiamento Bancário
- Infraestrutura do Condomínio:
  - Água Grátis
  - Bosques
  - Campo de Futebol
  - Clube com Piscina
  - Portaria 24hrs
  - Pousada Privativa para Condôminos
  - Praça com Lago
  - Salão de festas
  - Segurança 24hrs
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Cachoeira
  - Ponto de Ônibus
- Descrição: Você está em busca de um terreno dos sonhos para construir a casa dos seus sonhos? Então não pode deixar de conferir essa incrível oportunidade! Localizado no bairro Caneca Fina, na cidade de Guapimirim/RJ, esse terreno em condomínio é simplesmente perfeito para você que busca tranquilidade, segurança e contato com a natureza. Com uma área total de 495,00 m², esse terreno oferece espaço de sobra para você construir a casa que sempre desejou, com amplos cômodos e um belo jardim. Além disso, o valor do imóvel é simplesmente imperdível, por apenas R$ 180.000,00, você pode garantir o seu pedacinho de paraíso. E as vantagens não param por aí! A documentação está toda em dia, com escritura e RGI, o que permite financiamento bancário. Além disso, o condomínio oferece uma infraestrutura completa, com água grátis, bosques, campo de futebol, clube com piscina, portaria 24hrs, pousada privativa para condôminos, praça com lago, salão de festas e segurança 24hrs. A localização também é um grande diferencial desse imóvel. Próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e até mesmo uma cachoeira, você terá tudo o que precisa ao seu alcance. E para facilitar ainda mais a sua vida, o ponto de ônibus está bem próximo, garantindo fácil acesso a outras regiões da cidade. Não perca essa oportunidade única de adquirir um terreno em condomínio com todas essas vantagens. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita. Venha conhecer de perto esse paraíso e comece a construir a vida que você sempre sonhou!
**Imagens:**

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### Casa - 015

- Referência: 015
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Caneca Fina
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Documentação:
  - Posse
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
- Descrição: Casa para Venda no bairro Caneca Fina, localizado na cidade de Guapimirim / RJ. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem. Área Total de 300,00 m², Área Construída com 100,00 m². Valor do Imóvel R$ 150.000,00. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola.  
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### Terreno - 003

- Referência: 003
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Cotia
- Valor: R$ 270.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 415,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Cotia, localizado na cidade de Guapimirim / RJ. Área Total de 415,00 m². Valor do Imóvel R$ 270.000,00. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia. Terreno de esquina com 415m2, já com toda documentação pronta para início das obras, projeto pronto e aprovado pela prefeitura. Valor R$270.000,00 Fernando Souza Corretor de Imóveis CRECI RJ 088.685 Tel.:2198684-9095  
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*Atualizado em: 09/06/2026 06:00:18*
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